Villa

Bakke Allé 1G-MK, Bakkekvarteret
8230 Åbyhøj

9.498.000 kr. 175 m² 6 rum
Kontantpris 9.498.000 kr.
Ejerudgift 6.018 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 922 m²
Rum 6
Energimærke

HELT NY LUKSUSVILLA I 1-PLAN - MEDINDFLYDELSE PÅ BYGGERIET - UNIK BELIGGENHED

Velkommen til Bakke Allé 1 i Åbyhøj og en fantastisk beliggenhed tæt på midtbyen. Her bor man hævet over vejniveau og bag buskads og gamle træer ligger en vidunderlig gammel have, der gemmer på spændende fortællinger om Åbyhøj og Aarhus. Her bor man på en lukket vej, omgivet af klassiske villaer og gamle haver, lige på bygrænsen til Aarhus C. I nabolaget finder I nemlig adskillige indkøbsmuligheder, Gammelgårdsskolen og daginstitutioner samt Statsgymnasiet. Desuden kan turen til det centrale Aarhus klares på cykel, hvis I da ikke hopper på en af Silkeborgvejs mange busser.

Her tilbydes nu mulighed for at bygge en helt ny villa med Menzer & Kristensen, der har skræddersyet en luksusvilla i særklasse til matriklen. Menzer & Kristensen er et arkitekt- og byggefirma med speciale i individuelle, arkitekttegnede funkishuse i ét eller flere plan med smukke detaljer og gennemtænkte specialløsninger. Her stræber man konstant efter at være nytænkende inden for branchen med boliger, der skiller sig ud fra mængden.

Som køber har du fuld indflydelse på byggeriet, og ønsker du et andet fodaftryk, større eller mindre villa, så er det også en mulighed. Hvis man har interesse i et køb så indkaldes man til et møde, hvor ønsker og muligheder drøftes.

Den skræddersyet villa på 175 m2 er optimalt indrettet til børnefamilien. Efter bilen er parkeret i dobbeltcarporten med indbygget skur, så entreres villaen i god entre med god plads til sko og overtøj. Det første man møder er et lækkert bryggers, hvor børnenes overtøj mv. selvfølgelig kan placeres.

Villaens leverum er det fantastisk skønne køkken/alrum og stue i delvist åben forbindelse. Her er store vinduespartier, masser af lys og direkte udgang til solorienteret terrasse. Leverummene er skabt til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær.

Der er afsat lige knap kr. 400.000 til inventar og hårde hvidevarer hos Svane, som køber kan benytte til at designe køkken, bad og bryggers for.

Villaen er opdelt med en forældreafdeling med eget badeværelse og stor skabsvæg, samt 2 rigtigt gode børneværelser med tilknyttet badeværelse. Desuden et stort kontor.

Kontakt danbolig for yderligere information om din nye bolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2025
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Carport	52 m²
Grundareal	922 m²

Økonomi
Kontantpris	9.498.000 kr.
Ejerudgift	6.018 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	52.378 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	42.336 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg