J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj

4.298.000 kr. 88 m² 3 rum
Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift 3.664 kr.
Boligareal 88 m²
Grundareal 591 m²
Rum 3
Energimærke

MULIGHEDSRIG EJENDOM I POPOULÆRE ÅBYHØJ - 154 ETAGEKVM - SOLORIENTERET HAVE

Velkommen til en spændende bungalow med udgravet og rigtig god kælder på i alt 154 etagekvm. på en attraktiv beliggenhed i populære Åbyhøj. I området omkring adressen har man let adgang til masser af indkøbsmuligheder da man ligger tæt på både dagligvarer i Åbyhøj og Aarhus V. I kort gåafstand er den populære Gammelgårdskolen.

Med adressen på J. Skjoldborgs Vej 35 er du tæt på daginstitutioner og grønne områder. Derudover er Åbyhøj Torv, med blandt andet café, isbar, specialforretninger, busforbindelser og ikke mindst den hyggelige Åby Park m.m. kun en gåtur væk. Aarhus midtby er desuden blot 3 km væk.

Her er muligheden for at få fat i 154 etagekvm., fordelt på 88 m2 bolig og en kælder på 66 m2. Kældereren blevet udgravet, der er blevet lavet gulvvarme og dræn. Desuden er kælderen renoveret men med enkelte mangler/finish.

Til huset tilhører en opvokset have med en grundstørrelse i alt på 591 m2. Foruden en stor og skøn græsplæne, så vender den ligeså perfekt for solen. Desuden er stor garage på 52 m2 samt en stor carport.

INDRETNING
Velkommen indenfor i fuldmuret trappetårn, der kobler kælder og stueplan flot sammen. Stueplan byder på dejlig stor stue og spisestue i et. Fra stuen er direkte udgang til sydvestvendt terrasse. Desuden dejlig soveværelse, gæstetoilet og ældre køkken.

Kælderen - der mest af at minder om en underetage - er udgravet med gulvvarme. Indenfor nyere tid er etableret flot nyere badeværelse og bryggers. Desuden er der 2 gode "kælderværelser". og direkte indgang i bryggers.

danbolig byder velkommen til en spændende mulighed i Åbyhøj!