Villa

Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj

5.198.000 kr. 191 m² 7 rum
Kontantpris 5.198.000 kr.
Ejerudgift 3.555 kr.
Boligareal 191 m²
Grundareal 699 m²
Rum 7
Energimærke

1/2-PLANS VILLA I FLOT STAND UDBYDES NU TIL SALG

1/2-PLANS VILLA I FLOT STAND - SKØN HAVE Velkommen til en fantastisk skøn 1/2-plans villa med en skøn beliggenhed i Åbyhøj!

Her bor du i kort gåafstand tilÅby Skole , ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej samt Åby Park.

Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen. Desuden oplever man på Arnegårdsvej ingen gennemkørende trafik og her møder man kun tryghed og ro.

Indretning:

Denne rummelige bolig byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum, flere værelser og dejlige udendørsarealer.

I stueplan mødes du af en indbydende entré med adgang til gæstetoilet. Herfra fortsætter du ind i boligens hjerte – en lys stue med plads til både spise- og sofagruppe. Stuen har direkte forbindelse til en hyggelig udestue, som kan bruges året rundt.

Køkkenet ligger praktisk placeret tæt på stuen og har god skabsplads. I denne etage finder du også to værelser – heraf ét, der kan fungere som walk-in eller gæsteværelse – samt et stort badeværelse etableret i 2020, bryggers og en praktisk garage.

På førstesalen får du yderligere to gode værelser og en ekstra stue, perfekt som legerum, kontor eller teenageafdeling. Herfra er der adgang til en stor tagterrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen.

Boligen er ideel til den pladskrævende familie, der ønsker et hjem med mange anvendelsesmuligheder og et godt flow mellem inde- og udearealer.

Kort sagt en bolig som bare skal opleves.

Danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	2010
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	191 m²
Udestue	18 m²
Garage	18 m²
Grundareal	699 m²

Økonomi
Kontantpris	5.198.000 kr.
Ejerudgift	3.555 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.039 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.714 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her