Villa
Nyhed!
Tjalfesvej 20
8230 Åbyhøj
-
6.698.000 kr.
150 m²
3 rum
- Kontantpris 6.698.000 kr.
- Ejerudgift 4.652 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
BEDSTE BELIGGENHED I ÅBYHØJ /// 1-PLANS VILLA /// SKØN GRUND PÅ 900 M2
Beliggenheden midt i hjertet af Åbyhøj byder på en sjælden ro og fornemmelse af privatliv, som skal opleves. Her bor du bynært i et eftertragtet kvarter kun ca. 1,5 km fra Aarhus C, med kort afstand til indkøb, offentlig transport, grønne områder, legepladser og den populære Gammelgaardsskole.
Grunden er på hele 900 m² og vender perfekt for solen. Huset ligger højt på grunden med luft og udsyn til blå himmel. Haven er flot anlagt med græsplæne, træer, bede og buske.
Derudover rummer ejendommen et godt anneks/skur, som nuværende ejer anvender som musiklokale. Boligen har løbende fået flere opdateringer – herunder nyt køkken samt udskiftning af samtlige vinduer og døre.
INDRETNING
Velkommen indenfor i en indbydende entré med god plads til både sko og overtøj. Alternativt kan man benytte den praktiske indgang via bryggerset. Fra entréen er der direkte adgang til villaens første badeværelse med bruseniche – perfekt til hverdagens travlhed.
Boligens hjerterum er det skønne køkken/alrum, som ligger i åben og harmonisk forbindelse med den lyse og rummelige stue. Her får du fantastiske rammer til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og fra både køkken/alrum og stue er der udgang til den solrige og generøse terrasse – det ideelle sted til afslapning og sommerens mange grillmiddage.
Villaens værelsesafdeling er optimalt indrettet til børnefamilien. I den ene ende af huset finder du et stort forældresoveværelse med skabsvæg samt et rummeligt badeværelse med badekar. Her er også plads til en vaskesøjle, som eventuelt kan flyttes til bryggerset, hvis man ønsker det. I den modsatte ende af huset ligger to gode og lyse børneværelser.
Derudover har sælger inddraget den bagerste del af garagen til et ekstra rum med gulvvarme og direkte udgang til terrassen. Rummet er ikke myndighedsgodkendt til beboelse og skal derfor betragtes som et disponibelt rum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.652 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.214 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.812 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.700.000 kr. på omkring 150 m2
Åbent hus 30. nov. 11.15 - 11.45
Åbent hus 20. nov. 16.45 - 17.15
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Kornmodsbakken 184, KALENDERKVARTERET, 8210 Aarhus V
138 m²
5 rum
Villalejlighed
Solgt
St. Blichers Vej 83, st.., HØJE ÅBYHØJ, 8210 Aarhus V
86 m²
3 rum
Villa
Solgt
Toftemarken 49, 8300 Odder
128 m²
4 rum
Villa
Solgt
J. Skjoldborgs Vej 42, 8230 Åbyhøj
184 m²
6 rum