J. Skjoldborgs Vej 33A
8230 Åbyhøj

5.248.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 5.248.000 kr.
Ejerudgift 3.937 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 892 m²
Rum 6
Energimærke

ARKITEKTTEGNET 1-PLANS VILLA PÅ 140 M2 - SOLORIENTERET HAVE

Velkommen til denne charmerende og velholdte 60’er villa, der emmer af original arkitektur og kvalitet i ét plan. Her får du 140 m² bolig med et smukt, solorienteret haveniveau på en stor, privat grund.

Villaens design er tydeligt inspireret af Friis & Moltke med klassiske, gule mursten, fladt tag og rene, moderne linjer, der skaber et stilrent og tidløst udtryk. Den elegante glasoverbygning forbinder boligen med et rummeligt skur/anneks, som har stort potentiale til at blive ombygget til ekstra boligkvalitet efter behov.

Beliggenheden er helt i top – midt i det populære og børnevenlige Åbyhøj med kort afstand til daginstitutioner, Gammelgårdskolen og grønne områder. Nærheden til både Åbyhøj Torv og Aarhus V sikrer nem adgang til gode indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og offentlig transport. Den hyggelige Åby Park ligger også kun en kort gåtur væk, ligesom Aarhus centrum er inden for 3 km.

Her får du en sjælden mulighed for at bo i en arkitekttegnet villa med masser af plads både inde og ude – perfekt til familielivet eller den kvalitetsbevidste køber, der ønsker ro, sol og nærhed til byens faciliteter.

Velkommen hjem!
Træd indenfor i en flot og indbydende entré med god plads til både sko og overtøj – den perfekte velkomst til hjemmet.

Herfra er der adgang til villaens første værelse, som tidligere har fungeret som kontor – ideelt som hjemmearbejdsplads eller børneværelse.

En fordelingsgang leder videre til to rummelige værelser samt et stort, lyst badeværelse.

Husets naturlige samlingspunkt er de to stuer en suite – to skønne, lyse og luftige rum, der indbyder til både afslapning og samvær med familie og venner.

Ved siden af spisestuen finder du et imponerende køkken på næsten 20 m². Her er der rig mulighed for at skabe et moderne og åbent køkken-alrum ved at åbne op mellem de to rum – oplagt til den store familie, der elsker at samles.

I husets anden ende venter forældreafdelingen med eget badeværelse, praktisk skabsgang og et dejligt, roligt soveværelse.

Alt i alt en veldisponeret villa med en gennemtænkt planløsning, der både fungerer perfekt, som den er, og samtidig giver mulighed for at tilpasse hjemmet efter netop jeres ønsker og behov.

danbolig byder dig velkommen til en fremvisning af denne spændende bolig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1966
Ombygget	1971
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Udhus	26 m²
Carport	16 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	892 m²

Økonomi
Kontantpris	5.248.000 kr.
Ejerudgift	3.937 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.604 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.585 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering