Silkeborgvej 355, st..
8230 Åbyhøj
-
1.848.000 kr.
65 m²
2 rum
- Kontantpris 1.848.000 kr.
- Ejerudgift 2.820 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
RENOVERET VILLALEJLIGHED - SYDVENDT ALTAN OG HAVE - PRIVAT PARKERINGSPLADS - EGET KÆLDERRUM
Lejligheden er ideel til både singlen, parret eller de to, der ønsker at dele.
OMRÅDET
Lejligheden ligger i et hyggeligt og roligt villakvarter i Åbyhøj – tæt på alt, men samtidig med fred og udsigt over byen og grønne haver. Her bor du i gåafstand til indkøb, caféer og offentlig transport – og blot en kort cykeltur fra midtbyens puls.
Ejendommen består af to ejerlejligheder og er løbende vedligeholdt, bl.a. med separatkloakering og ny rørføring i kælderen. Ejendommen råder over 3 private parkeringspladser – en sjælden og meget værdifuld detalje for området. Desuden 17 m2 stort skur, fælles vaskefaciliteter og eget kælderrum.
INDRETNING
Boligen byder på en privat og stemningsfuld ankomst via den svungne trappe og egen repos. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel: Entréen fordeler til alle rum – et lækkert badeværelse fra 2020 med gulvvarme, god bruseniche og tidløse fliser.
Køkkenet, ligeledes totalrenoveret i 2020, er et IKEA METOD-køkken med 25 års garanti – stilrent, funktionelt og med god arbejdsplads og opbevaring. Her er lagt laminatgulv med gulvvarme, og udsigten til byens tage er som skabt til kaffepauser og ro.
Stuen er indrettet med flotte originale massive trægulve, fin loftshøjde og et godt lysindfald. De støjdæmpende Rationel-vinduer fra 2020 lukker lyset ind og lydene ude – og giver en behagelig akustik, som forstærkes af det gennemførte materialevalg. Soveværelset har dobbeltdøre ud til lejlighedens store sydvendte altan – her kan du skabe en oase med plads til spisebord, grill og loungemøbler.
Haven, som kun deles med overboen, er en historie for sig selv - og bør opleves på en fremvisning!
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 508 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.848.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.820 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.159 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.215 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi ville gerne bo tæt på centrum, men stadig have gode muligheder for hurtigt at komme ud af byen. Herudover ville vi gerne have mere plads end bare lejligheden, hvorfor haven, altanen, kælderrummet og skuret var et kæmpe plus! "
"Vores gæster skal altid se vores skønne altan, som både rummer plads til at nyde måltider, dase i solen og små grønne projekter. Og så skal vores gæster også altid med ned i haven og opleve roen. "
"Coop 365 på den anden side af vejen er blevet vores ekstra køleskab, når vi pludseligt mangler et eller andet. "
"Vi er snart færdige med at studere, og ønsker derfor at komme tilbage til noget mere landligt - tættere på både familie og arbejdsplads."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.