Log ind
Villalejlighed

Yrsavej 30, st.., Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj

  • 3.295.000 kr. 63 m² 2 rum
  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.997 kr.
  • Boligareal 63 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Unik villalejlighed i Åbyhøj – tæt på by og natur

I det meget attraktive Åbyhøj finder I denne charmerende villalejlighed. Lejligheden ligger i et halvt dobbelthus for enden af en lukket vej og tæt på både Aarhus C og grønne naturområder ved Brabrandstien.

Velkommen indenfor i en høj stuelejlighed, som er indbegrebet af hygge. Boligen har en optimal indretning, hvor man først ledes ind i en entré med plads til overtøjet. I villalejlighedens store stue finder I massive trægulve, stuk, højt til loftet og en karnap, der giver et skønt lysindfald.

Dernæst et lyst badeværelse, der er optimalt udnyttet med separat bruseniche og gulvvarme. Det store soveværelse er ligeledes med massive trægulve, stuk, gode skabsløsninger og et skønt udsyn til haven.

Lejlighedens køkken er perfekt indrettet med to gode arbejdsstationer, et lyst udtryk samt direkte udgang til den private træterrasse og den dejlige fælleshave. Haven er velplejet, indbydende og med plads til mange dejlige solskinstimer og grillaftner, som giver dig fornemmelsen af at have et lille rækkehus. Fra haven er der også adgang til et fællesskur og en fælles P-plads.

Som en ekstra bonus hører der også et ca. 17 kvm stort ekstra værelse med i kælderen. Rummet er nyrenoveret i 2024, har gulvvarme og kan bruges til alt fra gæsteværelse, hjemmebiograf eller træningsrum med god opbevaringsplads. I kælderen har man desuden adgang til fælles vaskemaskine og tørretumbler, et ekstra badeværelse samt udgang til den grønne fælleshave.

Velkommen til en sjældent udbudt villalejlighed i smukke omgivelser tæt på Aarhus C.
Boligfakta
Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1914
Etage st.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 63 m²
Grundareal 276 m²
Økonomi
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.032 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.582 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Oktobervej 5, Kalenderkvarteret, 8210 Aarhus V

180 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Helårsgrund
Solgt

Bakke Allé 1G, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

922 m²
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Helenelyst 185, 8220 Brabrand

132 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Hougårdsvej 50, st.. th., 8220 Brabrand

58 m² 2 rum