Kantorvænget 9, st.. 227.
8240 Risskov

2.445.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 2.445.000 kr.
Ejerudgift 3.254 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar og rummelig stuelejlighed med have i Risskov!

På Kantorvænget finder du denne velindrettede 2-værelses lejlighed, som kombinerer funktionalitet, hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Risskov.

Ejendommen er en del af den karakteristiske bebyggelse tegnet af det anerkendte arkitektfirma Friis & Moltke, der er kendt for deres tidløse, enkle formsprog og fokus på funktionalitet. Her får du en bolig med arkitektonisk værdi, hvor der er tænkt på både æstetik og praktisk indretning.

I bydes velkommen i entreen, som fører til en fordelingsgang. Herfra er der adgang til vaskerum, badeværelse, værelse samt stue. Badeværelset, som blev renoveret i 2020, fremstår moderne og stilrent med bruseniche, toilet og håndvask – og komforten fuldendes af behagelig gulvvarme. Soveværelset har en rummelig indretning med god plads til både seng og opbevaring.

Den store stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med rigelig plads til både sofaarrangement og hyggelige opholdsstunder. Køkkenet, der ligeledes blev renoveret i 2020, præsenterer sig flot med lyse, hvide fronter og et tidløst design, der indbyder til madlavning og samvær.

Som en ekstra bonus byder lejligheden på to udestuer, der giver mulighed for at nyde lyset og udelivet året rundt.

Ejendommen hører til en attraktiv ejerforening, som er kendt for sin solide drift og det gode naboskab. Risskov er kendt for sin attraktive kombination af byliv og natur. Som kommende beboer får du Mollerup Skov som nærmeste nabo – en skøn naturperle med masser af stier til gå- og løbeture. Her finder du også en hundeskov, så familiens firbenede ven kan få masser af frihed og frisk luft.

Du får kun en kort cykeltur til den populære Bellevue Strand, Riis Skov med smukke løberuter og grønne stier samt de hyggelige caféer og specialbutikker, der præger området. Samtidig ligger Aarhus Universitet og flere uddannelsessteder inden for bekvem afstand, hvilket gør området oplagt for både studerende og unge par.

Alt i alt en indbydende bolig, der henvender sig til både singlen, det unge par eller den studerende, som ønsker en kombination af rolig beliggenhed og nærhed til bylivet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1977
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²
Grundareal	1.447 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	2.445.000 kr.
Ejerudgift	3.254 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.980 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.608 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering