Skolesvinget 27
8240 Risskov

6.495.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.427 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 5
Energimærke

Enderækkehus i Risskov med unik beliggenhed

Du sidder ved spisebordet, kigger til venstre og ser sejlbådene på Aarhus bugt og bakkerne på Mols ude bagved. Til højre kigger du ud på den lyse, vestvendte havestue og eftermiddags- og aftensolen der skinner ind. En stor solrig terrasse og en græsplæne med æbletræer pryder den lille, overskuelige have.

Naboen er Forteparken, der bugter sig helt ned til Risskov Torvet med de små, lækre specialbutikker. I parken er der legeplads og fodboldbane og masser af plads til en gang rundbold eller skattejagt. Velkommen til et enderækkehus med en unik beliggenhed.

Første sal består af tre gode, lyse værelser med indbyggede skabe og et badeværelse. Er der faldet sne på Mols? Det kan man følge med i om vinteren fra badeværelset og det ene værelse. Fra de to vestvendte værelser kigger man ud på grønne trækroner i parken.

Tilbage i stueplan mødes du af et stort åbent køkken/alrum og stue med plads til sofagruppe og spisebord. Køkkenet er nyrenoveret med en dobbeltsidet ø til alrummet og masser af skabsplads. Der er amerikanerkøleskab med stor fryser. Et flot nylagt gulv fortsætter ind i stuen, hvor der tilmed er behagelig gulvvarme. I stueplan er der også et gæstetoilet med gulvvarme, så man ikke behøver at gå ovenpå hver gang.

I den rummelige kælder med egen indgang og nylagte klinker på gulvene, er der et stort værelse, et viktualierum, et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler og et fyrrum/værksted. Huset fremstår meget velholdt med nyt tag, nye vinduer og yderdøre og hulmursisolering overalt.

Huset ligger på en stille vej i et børnevenligt område med et godt naboskab. Området er Høje Risskov, hvor en kort cykeltur ned ad bakken bringer dig til den fantastiske Bellevue strand med det kridhvide sand og det børnevenlige, lave vand. Risskov skole ligger mindre end fem minutters gang væk. Vuggestue og børnehave ligger også indenfor gåafstand. På cykel kan man nå Riis skov på få minutter, og et væld af indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter ligger ligeledes indenfor kort cykelafstand.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1953
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	112 m²
Kælder	62 m²
Grundareal	275 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	3.427 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg