Kamma Klitgårds Gade 113
8240 Risskov

4.995.000 kr. 142 m² 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.163 kr.
Boligareal 142 m²
Rum 6
Energimærke

Nyere opført rækkehus på central beliggenhed i Risskov

På en central beliggenhed i Risskov kan dette rækkehus på Kamma Klitgårds Gade 113 nu blive jeres. I kan se frem til et nyere rækkehus, der er opført i 2020 med gode materialevalg og et fantastisk lysindfald i fokus. Stueplanet er dedikeret til et stort, åbent opholdsrum, og på førstesalen venter jer en fantastisk værelsesafdeling med gode værelser. På begge etager får I glæde af badeværelse.

Entréen byder jer velkommen og åbner op til det fantastiske køkken/alrum. Her er god plads til et stort spisebord, og familien kan her samles om hverdagens gøremål, ligesom I har mulighed for at invitere venner og familier på besøg til hyggelige øjeblikke. I åben forbindelse med alrummet er der plads til en stor sofagruppe til afslapning med familien. Det fantastiske lysindfald fra de store vinduespartier i stuen bør nævnes, da de skaber en utrolig indbydende og rummelig stemning gennem hele boligen. Stueplanet afsluttes af et dejligt badeværelse med bruseniche og kombineret vaske-/tørremaskine.

Fra stuen er der udgang til en solrig have, hvor I kan nyde solen og den friske luft fra terrassen, der kan indrettes med havesæt eller loungemøbler. Haven er utrolig hyggelig og med minimal vedligeholdelse, som også er et kendetegn for selve boligen.

Fortsætter I op af den snoede trappe, mødes I af en lys fordelingsgang, som åbner op til boligens fire værelser og endnu et badeværelse. Værelserne er regulære og kan indrettes præcist som behovet er. Fra det ene værelse er der desuden udgang til en hyggelig altan, hvorfra solen kan nydes. Badeværelset på førstesalen indeholder også både vaskemaskine og tørretumbler, så den travle familie får gode muligheder for tøjvask i boligen.

Ud over den hyggelige have i forbindelse med stuen, får I også glæde af et mindre terrasseområde foran boligen, der ligeledes kan indrettes med eksempelvis et cafésæt. Hertil et skur med god opbevaring til haveredskaber, legetøj, cykler og lignende.

Beliggenheden tilgodeser jer, der både ønsker byens liv og naturen i nærheden. Med Mollerup Skov og Egå i nærheden får i gode muligheder for lange gåture i det fri eller blot en kort cykeltur til stranden i Risskov. Herudover har I både skole, pasningstilbud og indkøb lige rundt om hjørnet, lige som I også kan glæde jer til et væld af gode fritidsaktiviteter. Ønsker I nem adgang til Aarhus C får I glæde af den offentlige transport, der findes inden for få hundrede meter fra boligen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2020
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	142 m²
Grundareal	157 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.163 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.921 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.514 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her