Alsvej 38
8240 Risskov

6.295.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 4.098 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende rækkehus med god plads, udestue og en skøn have i Risskov

På Alsvej 38 får I et klassisk og stemningsfuldt rækkehus med en spændende planløsning, gode opholdsrum og masser af ekstra plads i kælderen. Boligen rummer 102 m² beboelse fordelt på stueplan og 1. sal samt hele 61 m² kælder, der giver mange anvendelsesmuligheder.

I stueplan træder I ind i en entré, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse og videre til de centrale opholdsrum. Stuen er rummelig og indbydende med et stort vinduesparti, som trækker både lys og udsigt til haven helt ind i rummet. Her er god plads til både sofagruppe og spiseafdeling, og den varme træbeklædning i loftet tilfører boligen karakter og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er der desuden forbindelse til en udestue, som forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv.

Køkkenet ligger separat og byder på en funktionel indretning med god skabs- og bordplads samt et dejligt lysindfald fra vinduet mod haven. Her er et godt udgangspunkt for den kommende ejer, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen.

På 1. sal finder I tre værelser i forskellige størrelser, hvilket gør etagen oplagt til børneafdeling, soveværelser, kontor eller gæsteværelse.

En særlig kvalitet ved ejendommen er den 61 m² store kælder. Her er flere disponible rum, vaskefaciliteter og toilet, så der er rigeligt med plads til eksempelvis opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske formål.

Udendørs får I en hyggelig og ugeneret terrasse- og haveafdeling, hvor beplantningen skaber en grøn ramme omkring boligen. Her er god plads til havemøbler, grill og sommerens hyggelige stunder.

Beliggenheden på Alsvej placerer jer godt i Risskov med nem adgang til hverdagens fornødenheder og samtidig kort afstand til både Aarhus, indkøb, offentlig transport og områdets mange rekreative muligheder.

Kort fortalt får I her en bolig med masser af karakter, 102 m² beboelse, tre værelser, udestue, hyggeligt uderum og hele 61 m² anvendelig kælder – med gode muligheder for at modernisere og skabe jeres helt eget hjem.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Radiator
Byggeår	1953
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	102 m²
Kælder	61 m²
Udestue	20 m²
Grundareal	349 m²

Økonomi
Kontantpris	6.295.000 kr.
Ejerudgift	4.098 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.907 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.409 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering