Villa tæt på Risskov Skole med muligheder

Beliggende i Høje Risskov i gåafstand til Risskov Skole, sælges denne spændende villa, som har været i families eje siden opførelsen. I får her mulighed for at sætte jeres eget præg på denne interessante og fine villa, som råder over 152 kvm bolig samt 95 kvadratmeter kælder. Boligen ligger på lukket vej med kun 5 huse, og derfor med meget lidt trafik, og I bliver en del af et godt naboskab. På stueplan venter jer en rummelig stue, hvor lyset vælter ind og skaber en behagelig stemning. I stuen er der nedgang til kælderen, og denne er flankeret af en stor plantekasse, som giver et personligt twist til indretningen. I stuen kan I indrette jer med sofaer samt en spiseafdeling i den tilstødende spisestue, og I kan fra stuen træde direkte ud på en altan med udsigt til Aarhus Bugt. Fra fordelingsgangen kan I tilgå køkkenet, samt to værelser og et badeværelse. Husets nedre plan er en parterre kælder uden terrænforskel til ejendommens have, hvilket fjerner fornemmelsen af at være på kælderplan. Dette giver en dynamisk atmosfære i huset, og I kan i kælderen finde to værelser med direkte udgang til en terrasse, mens der yderligere er flere gode disponible rum, som er velegnede til både legerum, hobbyrum og vaskerum. Der er uendelige muligheder hernede, og hvis I har teenagebørn, vil de elske den separate trappenedgang fra entréen på stueplan. I kan tilbringe sommeren i den ugeneret have, som både giver jer sol og skygge gennem dagen. Dertil er der to terrasser, en under altanen modøst og en på den anden side af huset, der er omringet af prydbuske. Der er i forhaven tillige carport. En sjælden udbudt ejendom– danbolig byder velkommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1953
Ombygget	1973
Rum	6
Plan	1
Boligareal	152 m²
Kælder	95 m²
Carport	33 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	840 m²

Økonomi
Kontantpris	4.450.000 kr.
Ejerudgift	4.314 kr.
Prisudvikling	-19.08 %

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.352 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.969 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kommunen i tal
Indbyggere	361.141
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	24,58‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ellevang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ellevang

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt ved Risskov Skole"

Sådan er kvarteret

"Meget blandet aldersmæssigt - mange unge familier flytter til lige nu. Forteparken er et stort åbent fællesareal, som giver ekstra luft i kvarteret"

Det viser vi vores gæster

"Den fredede udsigt fra den øverste ende af Forteparken ved Grenåvej ud over bugten mod Mols."

Her handler vi

"Inden for 1 km er Rema1000 i Vejlby ved apoteket - og specialbutikkerne på Ellebjergvej (Risskov-torvet). Lidt længere afstand til Veri-centret, Netto, Aldi, Spar, IKEA etc."

Her slapper vi af

"På altanen - i haven - i de to nærliggende skove Risskov og Mollerup skove - ved strandene ved Den Permanente og Bellevue - og ved Egå Engsø."