Skolesvinget 32
8240 Risskov

  • Kontantpris 4.450.000 kr.
  • Ejerudgift 4.314 kr.
  • Boligareal 152 m²
  • Grundareal 840 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Skolesvinget 32
8240 Risskov

  • 4.450.000 kr. 152 m² 6 rum

Villa tæt på Risskov Skole med muligheder

Beliggende i Høje Risskov i gåafstand til Risskov Skole, sælges denne spændende villa, som har været i families eje siden opførelsen. I får her mulighed for at sætte jeres eget præg på denne interessante og fine villa, som råder over 152 kvm bolig samt 95 kvadratmeter kælder. Boligen ligger på lukket vej med kun 5 huse, og derfor med meget lidt trafik, og I bliver en del af et godt naboskab. På stueplan venter jer en rummelig stue, hvor lyset vælter ind og skaber en behagelig stemning. I stuen er der nedgang til kælderen, og denne er flankeret af en stor plantekasse, som giver et personligt twist til indretningen. I stuen kan I indrette jer med sofaer samt en spiseafdeling i den tilstødende spisestue, og I kan fra stuen træde direkte ud på en altan med udsigt til Aarhus Bugt. Fra fordelingsgangen kan I tilgå køkkenet, samt to værelser og et badeværelse. Husets nedre plan er en parterre kælder uden terrænforskel til ejendommens have, hvilket fjerner fornemmelsen af at være på kælderplan. Dette giver en dynamisk atmosfære i huset, og I kan i kælderen finde to værelser med direkte udgang til en terrasse, mens der yderligere er flere gode disponible rum, som er velegnede til både legerum, hobbyrum og vaskerum. Der er uendelige muligheder hernede, og hvis I har teenagebørn, vil de elske den separate trappenedgang fra entréen på stueplan. I kan tilbringe sommeren i den ugeneret have, som både giver jer sol og skygge gennem dagen. Dertil er der to terrasser, en under altanen modøst og en på den anden side af huset, der er omringet af prydbuske. Der er i forhaven tillige carport. En sjælden udbudt ejendom– danbolig byder velkommen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1953
Ombygget 1973
Rum 6
Plan 1
Boligareal 152 m²
Kælder 95 m²
Carport 33 m²
Udhus 5 m²
Grundareal 840 m²
Økonomi
Kontantpris 4.450.000 kr.
Ejerudgift 4.314 kr.
Prisudvikling -19.08 %
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.352 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.969 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ellevang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ellevang
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Tæt ved Risskov Skole"

Sådan er kvarteret

"Meget blandet aldersmæssigt - mange unge familier flytter til lige nu. Forteparken er et stort åbent fællesareal, som giver ekstra luft i kvarteret"

Det viser vi vores gæster

"Den fredede udsigt fra den øverste ende af Forteparken ved Grenåvej ud over bugten mod Mols."

Her handler vi

"Inden for 1 km er Rema1000 i Vejlby ved apoteket - og specialbutikkerne på Ellebjergvej (Risskov-torvet). Lidt længere afstand til Veri-centret, Netto, Aldi, Spar, IKEA etc."

Her slapper vi af

"På altanen - i haven - i de to nærliggende skove Risskov og Mollerup skove - ved strandene ved Den Permanente og Bellevue - og ved Egå Engsø."

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.100.000 kr. på omkring 152 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Kornmodsbakken 146, 8210 Aarhus V

3.995.000 kr. 147 m² 5 rum
Villa

Egebjergvej 97, 8220 Brabrand

4.798.000 kr. 136 m² 5 rum
Villa

Rønbjergvej 32, 8240 Risskov

4.499.000 kr. 144 m² 6 rum
Villa

Stockholmsgade 34, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

4.795.000 kr. 157 m² 8 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Ellevang