Lærkevej 16A
8240 Risskov

  • 9.975.000 kr. 170 m² 6 rum
  • Kontantpris 9.975.000 kr.
  • Ejerudgift 7.834 kr.
  • Boligareal 170 m²
  • Grundareal 861 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Skøn villa tæt på kysten i Risskov

3. række til vandet - villa med muligheder

Danbolig byder velkommen til en spændende villa med muligheder for udvidelse i højden og på en af de mest eftertragtede veje på vandsiden af Risskov - Lærkevej. 
 
I 3. vandrække finder du denne perle af en bolig, trukket væk fra vejen, med muret garage, en herlig have og mulighed for at udvinde opad og få udsigt til havet og Århus-bugtens liv. 
 
Denne velbyggede murstensvilla er opført i 1972, og byder 170 m2 i ét plan. Dertil muret garage på 48 kvm. Der er mulighed for udnyttelse af boligens loftsrum til beboelse, herunder også med karnapper. Dette vil forhøje boligarealet markant og give en flot bugtudsigt.
 
Boligen indeholder: rummelig opholdsstue med brændeovnsindsats og store vinduespartier ud mod terrasse og den lukkede og ugenerede have. Via dobbelt franske døre er der adgang til spisestuen.  Hyggeligt køkken i lyse elementer med mange skabe og mindre spiseplads. Praktisk bryggers med bord arrangement med vask og vaskemaskine installeret. Præsentabel entre, hvor der også er adgang til gæstebadeværelse med bruseniche. Værelsesafdeling med 3 gode værelser (oprindeligt 4 værelser) samt soveværelse. Pænt badeværelse i hvide klinker, med hvid sanitet, badekar og bruseniche. Her er et godt lysindfald i hele boligen, og en god loftshøjde, som giver en dejlig rumfornemmelse. 
 
Natur og badestrand ligger kun få minutters gang fra husets indkørsel og giver rig mulighed for gode ture ved- og langs vandet. Desuden fører Lærkevej direkte ned til stranden, så mulighed for at køre bilen med båd helt tæt på er tilstede. 
 
Områdets faciliteter ligger indenfor kort afstand. Her kan næves indkøb, sport, offentlig transport og hygge restauranter mv.  Tillige ligger Aarhus C samt den dejlige cykeltur langs vandet til Aarhus C.
 
Boligen ligger i lokalplan 210. Der er tinglyst i denne grund, at der må opføres bolig i 2 etager foruden kælder og kvist og højest indeholde 2 lejligheder.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1972
Rum 6
Bad 2
Plan 1
Boligareal 170 m²
Garage 48 m²
Grundareal 861 m²
Økonomi
Kontantpris 9.975.000 kr.
Ejerudgift 7.834 kr.
Finansiering
Udbetaling 500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 49.036 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 40.087 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Attraktiv placering i Risskov

Bliver dette jeres nye hjem, så får I, udover den korte distance til vandet, en god beliggenhed tæt på midtbyen i Aarhus, der nås efter omkring 20 minutter i bil. Indkøbsmuligheder og daginstitution er inden for gåafstand, ligesom Sølystskolen ligger efter en hurtig cykeltur. Trænger I til en tur i Bellevue Strandpark med blandt andet legeplads og roklub, så findes det omkring tre kilometer væk.

Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Risskov

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Risskov
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 8.500.000-11.500.000 kr. på omkring 170 m2

Se lignende boliger
Villa

Jyllands Allé 34, 8000 Aarhus C

9.248.000 kr. 196 m² 8 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Hvorfor nøjes med at spekulere?

Hvad er op og ned på boligmarkedet?

Vi ser flere forskellige lokale tendenser i øjeblikket. Book en gratis vurdering og få klarhed om dit nabolag og din boligs værdi.