Lærkevej 16A
8240 Risskov
-
9.975.000 kr.
170 m²
6 rum
- Kontantpris 9.975.000 kr.
- Ejerudgift 7.834 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 861 m²
- Rum 6
-
Energimærke
3. række til vandet - villa med muligheder
I 3. vandrække finder du denne perle af en bolig, trukket væk fra vejen, med muret garage, en herlig have og mulighed for at udvinde opad og få udsigt til havet og Århus-bugtens liv.
Denne velbyggede murstensvilla er opført i 1972, og byder 170 m2 i ét plan. Dertil muret garage på 48 kvm. Der er mulighed for udnyttelse af boligens loftsrum til beboelse, herunder også med karnapper. Dette vil forhøje boligarealet markant og give en flot bugtudsigt.
Boligen indeholder: rummelig opholdsstue med brændeovnsindsats og store vinduespartier ud mod terrasse og den lukkede og ugenerede have. Via dobbelt franske døre er der adgang til spisestuen. Hyggeligt køkken i lyse elementer med mange skabe og mindre spiseplads. Praktisk bryggers med bord arrangement med vask og vaskemaskine installeret. Præsentabel entre, hvor der også er adgang til gæstebadeværelse med bruseniche. Værelsesafdeling med 3 gode værelser (oprindeligt 4 værelser) samt soveværelse. Pænt badeværelse i hvide klinker, med hvid sanitet, badekar og bruseniche. Her er et godt lysindfald i hele boligen, og en god loftshøjde, som giver en dejlig rumfornemmelse.
Natur og badestrand ligger kun få minutters gang fra husets indkørsel og giver rig mulighed for gode ture ved- og langs vandet. Desuden fører Lærkevej direkte ned til stranden, så mulighed for at køre bilen med båd helt tæt på er tilstede.
Områdets faciliteter ligger indenfor kort afstand. Her kan næves indkøb, sport, offentlig transport og hygge restauranter mv. Tillige ligger Aarhus C samt den dejlige cykeltur langs vandet til Aarhus C.
Boligen ligger i lokalplan 210. Der er tinglyst i denne grund, at der må opføres bolig i 2 etager foruden kælder og kvist og højest indeholde 2 lejligheder.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Energimærke | D |
Byggeår | 1972 |
Rum | 6 |
Bad | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 170 m² |
Garage | 48 m² |
Grundareal | 861 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 9.975.000 kr. |
Ejerudgift | 7.834 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 500.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 49.036 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 40.087 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Indbydende opholdsmiljø
Indret jer i den rummelige stue, hvor I finder plads til sofaarrangementet foran den hyggelige pejseindsats. Her kan I nyde et behageligt lysindfald fra det store, sydøstvendte vinduesparti, der også byder på udgang til terrassen. Fra stuen har I desuden forbindelse til spisestuen gennem de flotte, franske døre.
Lyst og funktionelt køkken
Se frem til at klare madlavningen i køkkenet, som gemmer på stilrene elementer opsat i en vinkelform. I får derudover masser af opmagasinering samt en ovn i arbejdshøjde og et integreret køleskab. Dertil kan I få glæde af morgensolen og muligheden for at stille et spisebord.
Nydelig have
Træd ud i haven, hvor I kan drage fordel af det herlige terrassemiljø, der vender mod syd. Placer havemøbelsættet og blomsterkrukkerne, og ophold jer i de ugenerede omgivelser i sommerhalvåret. Haven er overskuelig og kan udnyttes til lige det, jeres familie har behov for.
Attraktiv placering i Risskov
Bliver dette jeres nye hjem, så får I, udover den korte distance til vandet, en god beliggenhed tæt på midtbyen i Aarhus, der nås efter omkring 20 minutter i bil. Indkøbsmuligheder og daginstitution er inden for gåafstand, ligesom Sølystskolen ligger efter en hurtig cykeltur. Trænger I til en tur i Bellevue Strandpark med blandt andet legeplads og roklub, så findes det omkring tre kilometer væk.
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 355.238 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 24,58‰ |
Kirkeskat | 0,74% |
1 lignende villa i nærheden til 8.500.000-11.500.000 kr. på omkring 170 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Hvad er op og ned på boligmarkedet?
Vi ser flere forskellige lokale tendenser i øjeblikket. Book en gratis vurdering og få klarhed om dit nabolag og din boligs værdi.