Tranevej 2
8240 Risskov

10.800.000 kr. 186 m² 4 rum
Kontantpris 10.800.000 kr.
Ejerudgift 5.500 kr.
Boligareal 186 m²
Grundareal 1.033 m²
Rum 4
Energimærke

Smuk villa i Risskov få hundrede meter fra stranden

Velkommen til Tranevej 2. Her præsenteres I for en unik bindingsværksejendom fra 1968, der breder sig over 186 kvadratmeter, der er smukt og nænsomt renoveret i sommeren 2022 med stor respekt for den oprindelige byggestil. Udenfor venter en hyggelig have, og hele herligheden ligger med kun 300 meter til vandkanten i det notorisk attraktive Risskov. Denne type hus på en fantastisk beliggenhed på vandsiden i Risskov er sjældent udbudt, og I får nu en unik mulighed for at kunne kalde dette for jeres nye hjem.

Rundturen tager sin begyndelse i den imponerende hall med højt til loftet, en smuk trappe og indbyggede skabe med egetræsfronter. Allerede i hallen får I en smagsprøve på den smukke og gennemførte stil, som huset byder på. Fortsætter I videre, findes på den ene hånd et gennemført og moderne badeværelse med kar og brus, og ret fremme finder I det store, åbne opholdsmiljø. Stueplanet er dedikeret til opholdsrummet, som er det perfekte sted for familien at samles, ligesom i grundet størrelsen af rummet og den åbne planløsning har mulighed for at invitere gæster på gode stunder. De mange vinduer skaber en utrolig luftig og indbydende stemning, hvor I får lyst til at opholde jer. I forbindelse med stuen finder I det fantastiske køkken fra 2022.

Jeres tre værelser er samlet på førstesalen og akkompagneres af et flot badeværelse. Pladsen er god på samtlige værelser, og I kan derfor vælge at arrangere jer på mange måder. Det ene værelse har direkte udgang til en altan. Reposen er desuden rummelig nok til at tænke med ind i indretningen, så I eksempelvis kan installere hjemmekontoret her.

Grunden er på imponerende 1.033 kvadratmeter, og jeres helt lukkede baghave vender rigtig dejligt for solen. Terrassemiljøerne bliver derfor populære spots hele sommeren igennem, mens en frodig, opvokset beplantning sørger for naturskønne, farvestrålende rammer om udelivet. Fortil på grunden får I plads til at holde bilerne.

Beliggenheden i Risskov sælger nærmest sig selv. Vandkanten, der venter jer få minutters gang væk, indbyder til alt fra afslapning ved stranden og svømmeture i det friske vand til sessioner på SUP-boardet. Det er også muligt at gå til alt fra indkøbsmuligheder til caféer og specialforretninger, mens I samtidig tilgodeses af en kort cykelafstand til Sølystskolen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	186 m²
Garage	29 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.033 m²

Økonomi
Kontantpris	10.800.000 kr.
Ejerudgift	5.500 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Fem minutter fra vandet

Beliggenheden i Risskov sælger nærmest sig selv. Det tager fem minutter at gå til vandkanten, hvor alt fra svømmeture til sessioner på SUP-boardet kan udfolde sig. Det er også muligt at gå til alt fra indkøbsmuligheder til caféer og specialforretninger, mens I samtidig tilgodeses af en kort cykelafstand til Sølystskolen.