Tranevej 2
8240 Risskov
-
10.800.000 kr.
186 m²
4 rum
- Kontantpris 10.800.000 kr.
- Ejerudgift 5.500 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 1.033 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Smuk villa i Risskov få hundrede meter fra stranden
Rundturen tager sin begyndelse i den imponerende hall med højt til loftet, en smuk trappe og indbyggede skabe med egetræsfronter. Allerede i hallen får I en smagsprøve på den smukke og gennemførte stil, som huset byder på. Fortsætter I videre, findes på den ene hånd et gennemført og moderne badeværelse med kar og brus, og ret fremme finder I det store, åbne opholdsmiljø. Stueplanet er dedikeret til opholdsrummet, som er det perfekte sted for familien at samles, ligesom i grundet størrelsen af rummet og den åbne planløsning har mulighed for at invitere gæster på gode stunder. De mange vinduer skaber en utrolig luftig og indbydende stemning, hvor I får lyst til at opholde jer. I forbindelse med stuen finder I det fantastiske køkken fra 2022.
Jeres tre værelser er samlet på førstesalen og akkompagneres af et flot badeværelse. Pladsen er god på samtlige værelser, og I kan derfor vælge at arrangere jer på mange måder. Det ene værelse har direkte udgang til en altan. Reposen er desuden rummelig nok til at tænke med ind i indretningen, så I eksempelvis kan installere hjemmekontoret her.
Grunden er på imponerende 1.033 kvadratmeter, og jeres helt lukkede baghave vender rigtig dejligt for solen. Terrassemiljøerne bliver derfor populære spots hele sommeren igennem, mens en frodig, opvokset beplantning sørger for naturskønne, farvestrålende rammer om udelivet. Fortil på grunden får I plads til at holde bilerne.
Beliggenheden i Risskov sælger nærmest sig selv. Vandkanten, der venter jer få minutters gang væk, indbyder til alt fra afslapning ved stranden og svømmeture i det friske vand til sessioner på SUP-boardet. Det er også muligt at gå til alt fra indkøbsmuligheder til caféer og specialforretninger, mens I samtidig tilgodeses af en kort cykelafstand til Sølystskolen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 186 m² |
| Garage | 29 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.033 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.500 kr. |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
En gennemført, kompromisløs æstetik
Rundturen tager sin begyndelse i den imponerende hall med højt til loftet, en smuk trappe og indbyggede skabe med egetræsfronter. På den ene hånd har I et gennemført badeværelse med kar og brus, og ret fremme finder I det store opholdsmiljø. Her ligger et lækkert køkken i åben forbindelse til den store stue med pejs. Alt fra A-Z er sat i stand i 2022.
Værelsesafsnit på førstesalen
Jeres tre værelser er samlet på førstesalen og akkompagneres af et flot badeværelse. Pladsen er god på samtlige værelser, og I kan derfor vælge at arrangere jer på mange måder. Det ene værelse har direkte udgang til en altan. Reposen er desuden rummelig nok til at tænke med ind i indretningen, så I eksempelvis kan installere hjemmekontoret her.
Solrige stunder i den lukkede have
Grunden er på 1.033 kvadratmeter, og jeres helt lukkede baghave vender rigtig dejligt for solen. Terrassemiljøerne bliver derfor populære spots hele sommeren igennem, mens en frodig, opvokset beplantning sørger for naturskønne, farvestrålende rammer om udelivet. Fortil på grunden får I plads til at holde bilerne.
Fem minutter fra vandet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.