Klintevej 26
8240 Risskov

5.895.000 kr. 132 m² 3 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 4.416 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 815 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa på attraktiv og rolig beliggenhed

Drømmer I om en bolig, der kombinerer charme med komfort?
Velkommen til denne skønne ejendom fra 1926, som elegant forener moderne bekvemmeligheder med en attraktiv beliggenhed på en eftertragtet vej i Risskov.
Når I træder ind i huset, mødes I af en rummelig og lys entré, der har god plads til både sko og overtøj. Herfra ledes I videre ind i husets centrale opholdsrum - køkken/alrummet.
Køkkenet er designet i et tidløst look. Det tilstødende alrum har plads til at indrette et stort spiseområde, hvor I kan nyde måltiderne. Stueetagen byder også på et dejligt værelse med indbyggede skabe og en hyggelig karnap, hvorfra dagslyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset er velholdt og rummeligt, med et badekar og praktiske opbevaringsløsninger. Desuden findes der i stueplan et funktionelt bryggers med masser af skabsplads samt vaskefaciliteter.
På førstesalen finder I en lys og rummelig stue, der kan indrettes efter behov. Her er også et stort værelse, som kan anvendes til flere formål, f.eks. som ekstra soveværelse, kontor, eller hobbyrum.Ejendommen er løbende vedligeholdt, med udskiftning af tagrender, nedløbsrør og de fleste radiatorer, samt opgradering af trægulve i alrum og på førstesalens værelse.
Udenfor venter en skøn grund med frodige træer og buske samt urtehave og plads til dyrkning af tomater. Her kan I nyde udelivet, hvad enten det drejer sig om leg, havearbejde eller afslapning.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Strandskolen, institutioner, fritidsaktiviteter, Bellevue Strand, og et godt udvalg af indkøbsmuligheder. I vil finde både byliv og naturskønne områder lige i nærheden.

Dette er en ejendom, der skal opleves. Kontakt danbolig Risskov for en fremvisning på tlf. 86 21 77 00.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1926
Ombygget	1984
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	132 m²
Udhus	9 m²
Carport	34 m²
Drivhus	13 m²
Grundareal	815 m²