Ådalsvej 3
8240 Risskov

6.195.000 kr. 196 m² 6 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.999 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 815 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet etplansvilla på 196 kvm i Risskov

Arkitekt Mouritzen opførte i 1973 denne fantastiske og unikke etplansvilla på hele 196 kvm på en dejlig beliggenhed i Risskov. De fuldmurede vægge af hårdtbrændte mursten danner rammen om et solidt og holdbart hus med en skøn historie. Udenfor venter jer en fantastisk have med flere hyggelige rum, så solen kan nydes hele dagen.

Fra det øjeblik I træder ind i villaen mødes i af en varm og indbydende atmosfære. I bydes velkommen i husets entré, hvorfra der er adgang til husets ene badeværelse med bruseniche og køkkenet, som har et lyst og tidsløst design. I husets ene ende venter jer tre gode og regulære værelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar, og i husets anden ende kan I se frem til to hyggelige stuer og et stort og meget brugbart multirum. Hertil venter jer også et bryggers med vaskefaciliteter.

Jeres kommende hjem er kærlig velholdt og opgraderet gennem årene. Vinduerne er udskiftet, ligesom taget er fra 2016. For ekstra lysindfald og gode muligheder for frisk luft, er der i boligen elektriske ovenlysvinduer, der også bidrager til en skøn atmosfære. I får også glæde af gulvvarme alle de steder, hvor der er klinker.

På grunden er der skabt flere hyggelige rum, hvorfra solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen. Her er både plads til afslapning med familien, ligesom der er god plads til børnenes leg og forskellige aktiviteter. Haven byder også på dejlige bede med blomster, planter og bær og så er haven, ligesom det fantastiske hus, utrolig velholdt, og intet er overladt til tilfældighed.

Nabolaget består i høj grad af familier med børn, som tilgodeses af den korte afstand til både Strandskolen, pasningstilbud, indkøb og busforbindelser. Vejen til skolen er tryg for børnene, da der ikke er store veje der skal krydses. Ved en af Risskovs bedste badestrande, som også findes lige i nærheden, kan sommerdagene nydes, og her er også fantastiske muligheder for lange gåture langs vandet.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt danbolig Risskov for en fremvisning eller for mere information om boligen på tlf. 86 21 77 00.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Garage	46 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	815 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	4.999 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.447 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.775 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg