Lukket have med mange rum og solterrasse
Villa

Ådalsvej 4B
8240 Risskov

  • 5.495.000 kr. 125 m² 3 rum
  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.994 kr.
  • Boligareal 125 m²
  • Grundareal 739 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Familievilla på lukket vænge i Risskov

Charmerende 70'er-villa på rolig stikvej i Risskov - mulighed for tilbygning.
På en fredelig stikvej i hjertet af Risskov tæt på butikker, indkøb strand og vand, finder I denne charmerende 70'er-villa.
Husets centrale, men rolige beliggenhed skaber ideelle rammer for familielivet.
Villaen byder på en perfekt kombination af ro og tilgængelighed. Den rolige stikvej sikrer minimal trafik og et sikkert miljø for børn at lege på, samtidig med at I har nem adgang til alle Risskovs faciliteter.
Boligens indretning:
  • 3 gode værelser
  • Stor, lys stue
  • Velindrettet køkken som nemt kan åbnes til Stue/Alrum
  • Badeværelse og separat toilet
  • Stort bryggers
  • Dejlig, lukket have
Den rolige beliggenhed afspejles i husets indretning, der giver plads til både fælles familietid og private stunder.
Udendørsarealer
Udenfor venter jer en dejlig grund med mange gode og solrige kroge til afslapning og leg med familien.
Haven nyder godt af stikvejen's ro, hvilket gør den til et sikkert og fredeligt udendørs rum for hele familien. En overdækket terrasse giver mulighed for at nyde den friske luft i al slags vejr, mens carport og skur tilbyder praktisk opbevaring.

Beliggenheden på den rolige stikvej er ideel for børnefamilier:

  • Skole og pasningstilbud i nærheden
  • Sikker vej for børn at cykle på
  • Kort afstand til indkøb og fritidsaktiviteter
  • Hyggelige butikker og caféer i Risskov
  • Få hundrede meter til Risskov Strand
For at få en personlig fremvisning og opleve den rolige atmosfære på stikvejens beliggenhed, kontakt danbolig Risskov på tlf. 86 21 77 00.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1975
Rum 3
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 125 m²
Udestue 21 m²
Carport 24 m²
Grundareal 739 m²
Økonomi
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.994 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.309 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.495 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Risskov

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Risskov
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 125 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 30. mar. 13.00 - 13.30
Villa

Tornskadevej 48, 8210 Aarhus V

6.148.000 kr. 115 m² 6 rum
Villa

Ellehammervej 8, 8260 Viby J

6.200.000 kr. 114 m² 4 rum
Åbent hus 10. apr. 14.00, kræver tilmelding
Villa

Bredkær Tværvej 81A, 8250 Egå

5.295.000 kr. 124 m² 4 rum
Villa

Hvedevangen 36, 8200 Aarhus N

5.498.000 kr. 128 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Risskov

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Kantorparken 61, 3. tv., 8240 Risskov

85 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Andelsbolig
Solgt

Skærgårdsparken 56, 1., 8250 Egå

91 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hirtshalsvej 18, 8250 Egå

153 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Klintevej 26, 8240 Risskov

132 m² 3 rum