Lærkevej 13
8240 Risskov

12.995.000 kr. 221 m² 6 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 7.037 kr.
Boligareal 221 m²
Grundareal 1.189 m²
Rum 6
Energimærke

Spændende, arkitekttegnet villa på vandsiden i Risskov

I får nu en enestående mulighed for at blive de nye ejere af denne sjældent udbudte arkitekttegnede villa på vandsiden i Risskov. En fuldmuret villa med tidsløse materialer og spændende detaljer, hvor både arkitekturen, placeringen og atmosfæren alt sammen er med til at skabe et spændende hjem. I får fantastiske rammer for familien med mulighed for forældre- og børneafdeling og gode samlingsrum.

Indenfor bydes I velkommen i entréen som åbner op til stueplanets samlingspunkt, hvor sollyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en rummelig og luftig stemning. Stuerne giver jer et væld af indretningsmuligheder, og giver jer mulighed for at være sammen med familien på tværs af alle hverdagens gøremål. Her er god plads til både sofagruppe og spiseområde med plads til at have familie og venner på besøg til hyggelige øjeblikke. Køkkenet, der er et smukt og velholdt snedkerkøkken, er i åben forbindelse med stuerne og giver jer igen gode muligheder for at samles om madlavningen med den store mængde bord- og opbevaringsplads.

Stueplanet byder også på 3 gode og store værelser der kan indrettes som børneværelser, kontorer, hobbyværelser eller præcist som I ønsker. Afslutningsvist finder I i stueplan et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og lille vinkælder.

Når I fortsætter op af trappen til førstesalen mødes I af endnu en skøn stue. Fra stuen er der udgang til en solrig altan, hvorfra I kan glæde jer til en smuk udsigt over området og ikke mindst til vandet. På førstesalen finder I også endnu et værelse, der er oplagt som forældresoveværelse, hvor I kan vågne op til den smukke havudsigt. I forbindelse med værelset er der et stort badeværelse med snedker møbel, badekar og bruseniche.

Villaen er ejet af den samme familie i 23 år der har sørget for løbende vedligeholdelse og opgraderinger med stor respekt for den oprindelige stil og husets arkitektur. Villaen, der i sig selv er fantastisk, er beliggende på en stor, solrig grund med masser af luft omkring. I finder flere hyggelige kroge, så I kan indrette haven, så I på alle tidspunkter af dagen får glæde af sollyset. Udendørs kan I også glæde jer til flere skure med masser af opbevaringsplads, ligesom der også er to carporte, så bilerne altid kan holde i tørvejr.

For jer der har et ønske om at bo nær alle hverdagens gøremål, men samtidig ønsker smuk natur og ikke mindst den korte afstand til vandet, bliver dette drømmebeliggenheden med under 100 meter til en fantastisk badestrand.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1986
Ombygget	2007
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	221 m²
Udhus	34 m²
Carport	29 m²
Carport	14 m²
Udhus	9 m²
Udhus	6 m²
Drivhus	12 m²
Grundareal	1.189 m²