Log ind
Liebhaver
Liebhaver
Villa

Rylevej 22
8240 Risskov

  • 19.900.000 kr. 224 m² 6 rum
  • Kontantpris 19.900.000 kr.
  • Ejerudgift 10.608 kr.
  • Boligareal 224 m²
  • Grundareal 840 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

EKSKLUSIV LIEBHAVER VILLA I FØRSTE RÆKKE TIL VANDET

Vi præsenterer med stolthed denne eksklusive villa beliggende i første række til vandet i Risskov. Villaen er en sand perle, hvor elegance og funktionalitet forenes i en unik boligoplevelse. Med en smuk kombination af tidsløse materialer og gennemtænkte detaljer er dette hjem skabt til den kvalitets bevidste køber, der vægter kvalitet, design og en uovertruffen beliggenhed. Fra ejendommen er der udsigt over vandet langs hele husets bredde mod vandet samt udsigt til vandet, strandparken og marinaen langs hele husets langside. Det er værd at bemærke, at der er udsigt fra otte ud af ni rum i huset.

Ejendommens gennemtænkte indretning og rummelige planløsning henvender sig perfekt til den store familie eller det pladskrævende par. Stueetagen byder på en imponerende hall, der straks sætter scenen for husets unikke stemning. Mod venstre finder I tre skønne, rummelige værelser med direkte udgang til haven og udsigt til havet. Afdelingen fuldendes af et stilfuldt badeværelse med bruseniche. Mod højre leder en praktisk skabsgang til et flot bryggers, en entre og direkte adgang til husets rummelige vaskehus.

En elegant trappe fører til førstesalen, hvor hjemmets hjerte åbenbares. Det fantastiske køkken alrum, med den enestående udsigt over Aarhus bugt med Mols som baggrund, byder på et perfekt sted at samles, mens I nyder en udsigt, der næsten tager pusten fra jer. I åben forbindelse ligger den rummelige opholdsstue, der ligeledes nyder godt af de enorme vinduespartier og adgang til både en østvendt altan og en vestvendt terrasse. Her kan I følge solen fra morgen til aften og nyde sommerens mange stunder i det fri.

Førstesalen inkluderer desuden en skøn forældreafdeling med soveværelse, direkte terrasseadgang og adgang til eget elegant badeværelse. En ekstra stue på denne etage fungerer perfekt som bibliotek, mediarum eller blot et sted at nyde den unikke udsigt.

Udendørs er ejendommen omgivet af en ugeneret have, der vender ud mod vandet . Den lukkede have mod havet tilbyder en fredfyldt oase, mens baghaven inviterer til leg og kreativ udfoldelse. Med carport lige ved bryggerset, automatisk port og en flot mur mod vejen er der lagt vægt på både funktion og privatliv. Ejendommen er desuden forsynet med solceller.

Denne ejendom kombinerer moderne designe med en helt uovertruffen beliggenhed. Her får I ikke bare et hjem, men rammerne om et liv i absolut topklasse. En villa, der er skabt til at imponere, inspirere og begejstre - hver dag.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1962
Ombygget 2000
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 224 m²
Garage 34 m²
Udhus 7 m²
Grundareal 840 m²
Økonomi
Kontantpris 19.900.000 kr.
Ejerudgift 10.608 kr.
Finansiering
Udbetaling 995.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 109.404 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 88.433 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Risskov

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Risskov
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Risskov

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Kantorparken 61, 3. tv., 8240 Risskov

85 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Andelsbolig
Solgt

Skærgårdsparken 56, 1., 8250 Egå

91 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hirtshalsvej 18, 8250 Egå

153 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Klintevej 26, 8240 Risskov

132 m² 3 rum