Skolesvinget 5
8240 Risskov
-
9.995.000 kr.
283 m²
7 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.549 kr.
- Boligareal 283 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Liebhavervilla i Høje Risskov til salg – 283 m² luksusbolig i særklasse
Med hele 283 m² bolig i to fulde plan får du her en villa, der imponerer med sin gennemtænkte indretning, sin rummelighed og sit gennemførte design. Planløsningen indeholder fem værelser, to stuer, to luksuriøse badeværelser, et eksklusivt snedkerkøkken fra 2024 og et stort, funktionelt bryggers.
Entréen sætter tonen fra første øjeblik: her strømmer dagslyset ned fra førstesalen via et glasparti i loftet og skaber en imponerende rumoplevelse. Det arkitekttegnede køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt – opført i snedkerfremstillet kvalitet med stilrene overflader og en stor køkkenø, der både indbyder til madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en af boligens to terrasser – perfekt placeret til at skabe et udekøkken i særklasse.I stueplan findes desuden to værelser, et badeværelse, samt det store bryggers med både vaskesøjle og opbevaringsløsninger, der gør hverdagen effektiv og elegant.
På førstesalen fortsætter kvaliteten med tre store værelser, endnu et snedkerdesignet badeværelse og en ekstra stue/multirum med udgang til en overdækket altan med udsigt til det grønne. Der er gulvvarme i hele boligen og en rød tråd i materialevalget, som skaber ro og helhed.
Udenfor finder du en flot anlagt for- og baghave med masser af sol og privatliv. De to terrasser giver mulighed for at følge solen hele dagen og skabe forskellige uderum – til både afslapning og selskabelighed.
Til ejendommen hører en integreret dobbeltgarage, som fuldender oplevelsen af komfort og kvalitet. Beliggenheden i Høje Risskov er blandt byens mest attraktive – med kort afstand til Risskov Skole, daginstitutioner, indkøb, strand, Mollerup Skov og let adgang til Aarhus C.
Visualiseringer af arkitekttegnet ombygning af Katrine Sølvsten kan udleveres ved kontakt til danbolig.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 283 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Garage | 31 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.549 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.967 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.428 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Høje Risskov bl.a fordi det er tæt på Århus, tæt på skov og natur samt havet og også meget tæt på Risskov skole, hvor vi ønskede og stadig ønsker vores barn til at gå. Vi er glade for området og den forholdsvis stille og ensrette vej ude foran. Alt i alt et roligt kvarter. "
"Kvarteret er godt og naboerne tager god imod en. Der er børnefamilier på vejen i de fleste huse og vi har en fornemmelse at de er nemme at komme ind på, men samtidig værnes der også om privatlivets fred. "
"Når man træder ind i entreen, så er der et glas gulv til 1. Salen. Det giver altid en wauw effekt og man bliver nysgerrig på hvad der er at se ovenpå. Vi har også et viktualierum, som blot ligner et skab. Men skabslågen er døren ind til rummet, hvor der er plads til fryser, vinkøleskab og opbevaring"
"Enten veri centret, hvor der er Kvickly, Rema, Netto og Lidl. Eller hvis vi cykler ind til byen, så gør vi et stop nede ved Nordre Strandvej i 365Discount - hvor der tæt på også er bagere såsom Emmerys, Lagkagehuset eller til frokost Joe & the Juice. Der er mange muligheder her ude"
"I haven .. den er helt lukket og der er stadig en låge, så man kan tilgå haven fra forhaven. Samtidig kan man også gå fra carport igennem et skur og ind i haven. Men med børn er det rart at den er lukket helt af. "
"Vi har stadig forholdsvis små børn og udsigterne til at de selv kan bruge overetagen uden os synes meget lang pt. Så vi leder efter en mindre hus. "
"Det er bare et skønt hus, efter alt indvendigt er blevet endevendt. Vi synes virkelig selv at huset har en genial plantegning og alle rum har en god størrelse. Der er plads til alle, men samtidig skabt hyggelige opholdsrum. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.