Hørgårdsvej 16
8240 Risskov

6.995.000 kr. 119 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.235 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 1.184 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende murermestervilla med eventyrlig have

Velkommen til Hørgårdsvej 16 – en klassisk og indbydende murermestervilla beliggende i det attraktivt område i Risskov. Her får du en bolig med sjæl, charme og masser af plads, fordelt på tre velindrettede plan. Huset er omgivet af en helt eventyrlig have med gode hyggekroge – en ægte oase midt i byen. En sjældent udbudt ejendom, der på 100 år kun har været solgt tre gange!

Allerede ved ankomsten mærker man den varme atmosfære, det klassiske udtryk og den helt harmoniske arkitektur. Indenfor mødes du i stueplan af entre, der leder videre til husets hjerte – et skønt, åbent køkken i forbindelse med alrum, hvor madlavning og samvær smelter naturligt sammen. Fra køkkenet er der adgang til træterrasse og udsigt til den frodige have. Fra køkkenet er der direkte adgang til to hyggelige stuer. Alle rum er store, lyse og indbydende. Et gæstetoilet fuldender denne etage og sikrer en praktisk hverdag. Der er desuden mulighed for at rummene kan opdeles, hvis der er behov for flere værelser.

På førstesalen finder du to lyse og indbydende værelser. Det ene værelse er udstyret med en charmerende hems, der giver ekstra plads og mulighed for kreativ indretning. Et flot og funktionelt badeværelse med naturligt lys findes også på denne etage.

Kælderen overrasker med sine mange muligheder. Her er indrettet et godt bryggers med vaskefaciliteter samt hele fire disponible rum, der kan anvendes til alt fra opbevaring, værksted og hobbyrum.

Udenfor venter en helt særlig have, der med sin frodige beplantning og stemningsfulde indretning inviterer til både leg, afslapning og fordybelse. Her kan børn gå på opdagelse, mens de voksne nyder stilheden og fuglesangen fra en solrig terrasse eller en skyggefuld plet under trækronerne. Haven er dyrket giftfri og den skønne køkkenhave dyrkes økologisk.

Det er en have, man mærker – og som man hurtigt forelsker sig i.

Beliggenheden i Risskov er i særklasse. Du bor i et roligt og veletableret kvarter med kort afstand til skole, indkøb, skov og strand. Samtidig er der nem adgang til Aarhus midtby, enten på cykel eller med letbanen.

Alt i alt er Hørgårdsvej 16 en bolig, der skal opleves. Her får du en klassisk og charmerende murermestervilla med sjæl og karakter, moderne bekvemmeligheder og en have, der er helt sin egen

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1924
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	119 m²
Kælder	64 m²
Carport	20 m²
Grundareal	1.184 m²