Elmsager 62
8240 Risskov
-
5.495.000 kr.
160 m²
4 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.659 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 834 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med god planløsning og skønne uderum
Villaens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med en rummelig stue. Her er plads til det hele – fra hverdagslivet med børn til gæstemiddage og festlige sammenkomster. Store vinduespartier giver et skønt lysindfald og sørger for, at man hele året rundt kan nyde udsigten til den frodige have og terrasserne udenfor.
Værelsesafdelingen rummer tre rummelige og regulære værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum – alt efter behov. Herudover findes der funktionelt bryggers, to badeværelser med bruseniche og naturligvis en entre.
Boligen er omgivet af en dejlig have med både grønne arealer, blomstrende bede og flere hyggelige terrasser. Der er både en god morgen- og formiddagsterrasse og en syd- og vestvendt terrasse.
Derudover er haven anlagt, så der er mulighed for leg, afslapning og udeliv for både børn og voksne. Med flere terrasser og solkroge kan I altid finde et sted med sol eller skygge alt efter humør og tidspunkt på dagen.
Til huset hører en rummelig garage, hvor der er plads til bilen. Der er god plads til cykler, haveredskaber og lignende ved overdækningen, hvor der ydermere er direkte indgang til bryggers.
Elmsager 62 ligger i et stille og etableret villakvarter i det attraktive Risskov – kendt for sine grønne områder, gode skoler og korte afstand til både midtbyen og stranden. Her bor I tæt på indkøb, institutioner, offentlig transport og sportsfaciliteter – og med kort afstand til både Mollerup Skov og stranden ved Bellevue.
Området er ideelt for familier, der ønsker trygge rammer og nem adgang til både by og natur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 834 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.659 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.325 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.509 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Boligen passede dengang til vores behov, en familien på 4. Vi faldt for boligens rolige placering for enden af en lukket vej med gode stisystemer."
"Meget roligt og med et godt nabofællesskab.Der er børn i alle aldre op til konfirmationsalderen. På stikvejen holdes der havesommerfest, den sidste lørdag i skolernes sommerferie, hvor alle børn og voksne, der overhovedet kan, deltager. Nogle tager initiativ til at slå katten af tønden i februar"
"De nyder lysindfaldet. De befinder sig godt. De bliver overrasket over gæstetoilettets flotte vask."
"Boligen ligger med kort afstand til Spar, større Netto og Rema"
"Om vinteren med ild i pejsen enten fra sofaen eller hyggekrogen i TV-hjørnet"
"Boligen er blevet for stor til nu kun een person"
"Løbende vedligeholdt. Indrettet inde og ude, så der er god plads til alle voksne som børn."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.