Myntevej 16
8240 Risskov

5.895.000 kr. 120 m² 6 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 4.091 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 788 m²
Rum 6
Energimærke

Mulighedsrig og charmerende villa i rolige omgivelser - med originalt præg og stort potentiale!

På en attraktiv adresse i Risskov ligger denne villa, som byder på en god planløsning, smukke originale detaljer og en frodig have. Boligen fremstår i sin oprindelige stil og giver dermed en sjælden mulighed for at skabe et hjem, hvor klassiske kvaliteter kan kombineres med moderne løsninger – samtidig med at den oprindelige charme bevares.

De flotte plankegulve og de dekorative stuklofter giver en stemning og atmosfære, som man sjældent finder i nyere byggeri. Taget er udskiftet i 2001, hvilket giver et solidt udgangspunkt for fremtidige forbedringer.

I stueplan finder du en entré, gæstetoilet, badeværelse, køkken, to stuer samt et værelse. De to stuer er præget af et dejligt lysindfald og har plads til både spiseafdeling og opholdsrum. Herudover er der to disponible rum, hvoraf det ene i dag bruges som bryggers. På første sal ligger tre gode værelser, det ene med altan, som giver plads til hele familien.

Udenfor mødes du af en skøn, frodig have med gamle træer og beplantning, som skaber en hyggelig og ugeneret atmosfære. Her er plads til både afslapning, leg og haveliv.

Beliggenheden er en af ejendommens største styrker. Myntevej er et roligt kvarter i Risskov, hvor du har kort afstand til både indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Stranden ligger kun få minutter væk, så hverdagen kan kombineres med både praktiske gøremål og naturoplevelser.

Alt i alt får du her en bolig med masser af potentiale, hvor de klassiske detaljer kan kombineres med en moderne indretning – på en adresse, som er blandt de mest eftertragtede i Aarhus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	120 m²
Udhus	15 m²
Carport	7 m²
Udhus	6 m²
Drivhus	27 m²
Grundareal	788 m²