Klintevej 14A
8240 Risskov
-
10.500.000 kr.
149 m²
4 rum
- Kontantpris 10.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.848 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv etplansvilla med fantastisk planløsning, gennemtænkte detaljer og skønne uderum
Klintevej 14A er en gennemført etplansvilla, hvor arkitektur, materialer og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en god planløsning, stærke materialevalg og en helt lukket og ugeneret have med sol- og lækroge omkring huset.
Boligen byder på en indretning, der passer godt til både familieliv og gæster. Her får I entré, bryggers, to badeværelser, to gode værelser, hvoraf det ene har mulighed for walk-in eller alkove, samt et stort soveværelse med åbne spær, hems og skunkskabe.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue i ét, hvor køkken, spiseplads og ophold smelter sammen i et lyst og åbent leverum. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. Køkkenet er et særligt højdepunkt med et snedkerrenoveret Svanekøkken med låger i massivt elmetræ, der kombinerer klassisk dansk design med et personligt og eksklusivt udtryk.
Materialevalget er gennemført. De massive Dinesen Douglas-gulve i hele længder tilfører varme og karakter, mens Jura-kalksten i entré, bryggers og badeværelser giver et elegant, naturligt og tidløst udtryk. De originale indvendige døre fra 1947 er bevaret og tilfører boligen en fin historisk dimension.
Badeværelserne er udført med samme sans for materialer og detaljer. I 2024 er der etableret nyt Duravit-badekar, nyt Duscholux-glas ved bruser og badekar samt to nye Laufen-toiletter. Badeværelsesmøblerne har låger i massiv wengé og er, ligesom inventaret i bryggerset, snedkerfremstillet. I 2026 er der installeret Gemina Termix fjernvarmeunit med rumtermostater samt nye rør i bryggersskabet, mens alt el blev udskiftet i 2006. Boligen har desuden energimærke B.
Haven er helt lukket og ugeneret og indrettet med flere hyggelige opholdszoner og overdækkede terrasser, så udelivet kan bruges langt ind i sæsonen. Ved hoveddøren ligger en overdækket terrasse med eftermiddags- og aftensol, hvor den store daybed også giver mulighed for at sove ude året rundt. Havelågen kan låses indefra, så området bliver helt privat. Haven er samtidig anlagt, så den er nem at holde, og byder på både frugtbuske og flere frugttræer. Det isolerede og opvarmede anneks i baghaven bruges i dag som atelier, men har også fungeret som teenageafdeling, kontor og gæsteværelse. Hertil kommer et nyere skur med faste hylder og en plads med overdækket cykelparkering.
Beliggenheden fuldender oplevelsen. Klintevej ligger i et attraktivt og veletableret villakvarter i Risskov, hvor I får en sjælden kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til Aarhus. Her er naturen og kysten tæt på, samtidig med at skole, indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byens mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Klintevej 14A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Gulvvarme og radiator |
| Byggeår | 1947 |
| Ombygget | 1955 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.848 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 525.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 58.974 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.792 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Risskov
Lavendelvej 4, 8250 Egå
Borresøvej 34, 8240 Risskov
Stationsgade 7, 8240 Risskov
Grenåvej 647D, 8541 Skødstrup
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Klintevej 14A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Risskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Risskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Risskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"For mange år siden faldt valget på Risskov, fordi området var og er et skønt sted tæt på strand, skov, institutioner og skole samt i cykelafstand til byen. Huset blev mine børns barndomshjem, og Klintevej var og er en tryg skolevej, hvor børnene selv kan gå eller cykle i skole."
"Klintevej og selve kvarteret er meget stille og roligt, og samtidig er der kommet nyt liv på Nordre Strandvej med restauranter, caféer, take-away, isbutikker og gode bagere, tøjbutikker, luksusgenbrug og et apotek. I 2027 kommer der sørme også en Matas."
"Vores gæster bemærker den hyggelige atmosfære, den særlige stemning og detaljerne i og omkring huset, den ugenerede have, terrasserne, de to udekøkkener og den store lounge i baghaven. Om vinteren står vi med gæster omkring køkkenøen, hvis de ikke går hen til brændeovnen og nyder varmen fra ilden."
"Til daglig handler vi mest i Føtex Egå, Netto og Rema 1000. Vi køber grønt og delikatesser på Risskov Torvet, brød hos Emmerys og Lagkagehuset, ost hos Jama Ost samt bær og grønt i de små tillidsboder på Nordre Strandvej. Andre gange cykler vi til havnen efter frisk fisk og skaldyr."
"I stuen og spisestuen, hvor det store glasparti giver udsigt til haven, terrassen og aftenhimlen. På daybeden på den overdækkede terrasse, hvor madrasserne ligger hele året. Om vinteren tager vi en dyne på og mærker solen på næsen. Og i soveværelset med de åbne spær, ovenlys og udgang til haven."
"Historikken viser, at vi har boet her i over 30 år, og planen var 10 år mere. Vi er bl.a. blevet her på grund af boligens sjæl og charme og den overdækkede terrasse med eftermiddags- og aftensol. Men … et hold venner fik prikket til os, og nu er vi klar til at prøve noget nyt tæt på dem."
"Her er dejligt, uanset om jeg er alene hjemme eller vi er 22 omkring spisebordet. Udenfor holder vi især af de vedligeholdelsesfrie italienske fliser, de gamle brosten og stierne med chaussésten. Indenfor er det Dinesen-plankegulvene i hele længder og de andre gedigne, tidløse materialer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.