Rækkehus

Egå Engvej 94
8250 Egå

3.095.000 kr. 97 m² 4 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.254 kr.
Boligareal 97 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med skøn have i hjertet af Egå

Vi har fornøjelsen af at byde Egå Engvej 94 til salg. Et lyst og moderne rækkehus fra 2015, hvor både planløsning, materialer og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en velindrettet bolig i to etager, der indbyder til hverdagsliv, fællesskab og ro.

Når I træder indenfor, mødes I af en entré. Herfra åbner boligen sig mod et lyst og rummeligt opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Det stilrene HTH-køkken har god bordplads, moderne hvide elementer og alt i hårde hvidevarer – et perfekt samlingspunkt for både madlavning og samvær. Alrummet glider naturligt over i stuen, hvor store vinduespartier trækker masser af dagslys ind og skaber en luftig atmosfære. Der er desuden et badeværelse med vaskesøjle i stueplan.

Fra stuen er der direkte udgang til den private have, som rummer både terrasse og grøn beplantning. Her kan sommerdagene nydes med grill, leg eller afslapning i solen.

På første sal finder I en god fordeling med tre regulære værelser samt et repos. Værelserne er lyse og velproportionerede.

Boligen fremstår gennemført velholdt og klar til indflytning med flotte gulve, lyse vægge og moderne løsninger, der gør hverdagen nem. Dertil kommer et praktisk udhus til opbevaring samt egen parkeringsplads lige foran huset.

Området omkring Egå Engvej er noget helt særligt. Her opleves et godt naboskab, hvor man mødes på legepladsen, i de grønne fællesområder eller bare over hækken, når vejret viser sig fra sin bedste side.

Beliggenheden er desuden ideel. I har kort afstand til dagligvarebutikker som Rema 1000, Føtex, Netto og Lidl, og børnene har både Sølystskolen, Sølyst Svømmehal og Egå Gymnasium lige i nærheden. Der er gode cykelstier til både Egå Engsø og Egå Marina, hvor natur og kyst mødes. Med gode busforbindelser til midtbyen får I nem adgang til alt, hvad byen byder på – uden at give afkald på roen i hverdagen.

Lyder dette som jeres næste hjem, så tøv ikke med at kontakte danbolig Risskov for en fremvisning.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på Egå Engvej 94.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2015
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	97 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	99 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	2.254 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egå

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Egå

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kom fra 51 KVM i Aarhus C og havde brug for mere plads og dette lå ideelt i forhold til familie og arbejde. Som førstegangskøber prioriterede vi luft i økonomien og vi synes der var mange penge at spare i forhold til fx Risskov og kort afstand, som havde været det naturlige valg for os."

Sådan er kvarteret

"Massere børnefamilier på samme stadie i livet som os. Massere grønne områder og god legeplads hvor man møder ligesindede mennesker, om man er ude med barn, hund eller blot at gå en tur i rolige omgivelser"

Det viser vi vores gæster

"Om sommeren sidder vi i haven og nyder solen som er i haven fra formiddag/middag til den går ned sent på aftenen. Vi har siddet 12 voksne på terrassen en hel dag om sommeren (endda inden vi fik lagt den sidste lille meter på) Vi har ligeledes været 14 til fødselsdag i stuen, så der er plads nok."

Her handler vi

"Vi handler i Føtex hvor man kan gå via sti-system. Alternativt er der Rema i Center Øst, netto/Rema på Nordre strandvej eller Netto/Lidl i bilbyen."

Her slapper vi af

"Primært i stuen hvor der er plads til fælles leg alle 3 eller 3 forskellige beskæftigelser i samme rum"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har naturlig tilknytning til Risskov og vores dreng er på vej i børnehave inden 6 måneders tid, så vi vil gerne placere os bedst muligt i forhold til hans børnehave og skolegang, så han ikke på et tidspunkt skal rykkes eller får for langt til hans venner "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har altid været vildt glade for at bo har, og vi har været meget glade for den ekstra luft vi har haft i økonomien grundet vi har bosat os her i stedet for direkte i Risskov, dette har gjort vi altid har kunnet købe de ting vi ønskede, forsødet hverdagen og valgt de sommerferier vi ville."