Soltoften 7
8250 Egå
-
4.750.000 kr.
113 m²
4 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 3.434 kr.
- Boligareal 113 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt og indflytningsklart rækkehus i Egå!
Hjemmet har været i samme ejers hænder siden 1980 og fremstår velholdt med en funktionel og gennemtænkt planløsning. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse stue, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og videre til haven. I stuen er der forberedt til brændeovn.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og fremstår praktisk indrettet med god skabs- og bordplads. Her er plads til en mindre spiseplads, og indretningen giver mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg, hvis ønsket.
Boligen rummer i alt tre værelser foruden stuen, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelser, gæsteværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med gulvvarme, og derudover findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Herudover findes et praktisk disponibelt rum.
Udendørs får du en skøn, lukket have med god plads til både afslapning og hyggelige stunder. Den lukkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber et dejligt opholdsmiljø i læ for vind og vejr. Hertil kommer carport og anneks på henholdsvis 23 m² og 10 m²
Beliggenheden i Egå er særdeles attraktiv med gå afstand til skole, indkøb, offentlig transport, stisystemer og det smukke naturområde omkring Egå Marina og stranden. Her bor du i rolige omgivelser, men stadig tæt på Aarhus C og hverdagens fornødenheder.
Alt i alt en velholdt og veldisponeret rækkehusbolig i ét plan – ideel til senioren eller det modne par, eller børnefamilien der ønsker trygge rammer, god beliggenhed og en overskuelig have.
Kontakt danbolig Risskov for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.
Forestil dig et liv på Soltoften 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 113 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 405 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.434 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.735 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.848 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Soltoften 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Soltoften 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Egå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.