Villa
Nordmanvej 37
8250 Egå
-
6.650.000 kr.
156 m²
6 rum
- Kontantpris 6.650.000 kr.
- Ejerudgift 3.392 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 802 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa beliggende midt i naturen – tæt på både skov og hav!
Boligen byder på hele 156 veldisponerede kvadratmeter, hvor lys, rummelighed og funktionalitet er nøgleordene. Fra det øjeblik du træder ind i entreen, fornemmer du den arkitektoniske tanke bag indretningen – her er intet overladt til tilfældighederne.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der flyder harmonisk sammen med stuen. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en elegant forbindelse til terrassen og haven, mens de rene linjer giver rummet en let og moderne karakter. I forlængelse af stuen finder du et lyst kontor eller værelse, der med sin placering giver optimale rammer til hjemmearbejde, lektielæsning eller kreativ fordybelse.
Ejendommen er herudover indrettet med fire værelser, hvoraf forældresoveværelset udgør en særlig afdeling med både walk-in-closet og eget badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse, et praktisk bryggers samt en rummelig entre, der fuldender planløsningen.
Udelivet er tænkt ind som en naturlig del af huset. Den store træterrasse sikrer dig sol og læ hele dagen – uanset tidspunkt og vindretning. Som noget helt særligt er der etableret en elegant udebruser, der giver et strejf af ferie og wellness til hverdagen. Efter en svømmetur i havet kan du skylle sandet af, eller du kan nyde et køligt brusebad på en varm sommerdag.
Omgivelserne er lige så attraktive som boligen. Fra huset har du kort afstand til skovområder med hyggelige stier og rigt dyreliv – perfekt til gåture, løb eller cykelture i grønne rammer. Samtidig ligger Skæring Strand blot få minutter væk. Her venter en af områdets mest idylliske kyststrækninger, hvor du kan tage morgenbadet, gå en frisk tur langs vandet eller bare nyde udsigten til havets rolige bølger.
Praktiske forhold er også på plads: Carport med tilhørende skur giver både opbevaring og læ, og den rolige beliggenhed sikrer en tryg ramme for familielivet.
Drømmer du om at bo i en fredelig oase tæt på både skov og strand, men stadig med nem adgang til Aarhus’ mange muligheder, så er Nordmanvej 37 i Skæring et oplagt valg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 156 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 802 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.097 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.691 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Skæring
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Risskov
Villa
Solgt
Myntevej 16, 8240 Risskov
120 m²
6 rum
Lejlighed
Solgt
Brobjerg Parkvej 19, st.. 3., 8250 Egå
60 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Kantorvænget 9, st.. 225., 8240 Risskov
75 m²
2 rum
Villa
Solgt
Vorrevej 39A, Vorre, 8541 Skødstrup
110 m²
5 rum