Strandvangsvej 11
8250 Egå

10.500.000 kr. 169 m² 5 rum
Kontantpris 10.500.000 kr.
Ejerudgift 4.029 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 988 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusiv arkitekttegnet villa i Skæring – opført i Petersen Tegl og omgivet af natur!

På en særdeles attraktiv adresse i Skæring, blot 3. række fra vandet, finder I denne eksklusive fuldmuret villa fra 2016, hvor kompromisløs kvalitet, moderne arkitektur og naturskønne omgivelser smelter sammen i en harmonisk helhed. Ejendommen er opført i de eftertragtede Petersen Tegl og zink tag, som understreger villaens tidløse og eksklusive karakter, og boligen fremstår med et elegant og gennemført udtryk både ude og inde. Ejendommen fremstår med træ/alu vinduer og i vedligeholdelsesfrie materialer, der sikrer et nemt og bekymringsfrit ejerskab.

Ejendommen rummer 169 velindrettede m² og er placeret på en stor grund på 988 m² med optimale solforhold, høj grad af privatliv og en helt særlig ro. I baghaven findes en granplantage, som skaber følelsen af at bo midt i naturen, helt ugeneret og fredsfyldt.

Indendørs mødes man af en lys og indbydende bolig, hvor store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor og skaber et imponerende lysindfald gennem hele dagen. Boligens hjerte er det åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter elegant sammen i et moderne og socialt miljø med udsigt til haven og den grønne beplantning. Her er skabt de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebud i eksklusive omgivelser.

Det stilrene køkken er udført med fokus på æstetik, funktionalitet og kvalitetsmaterialer. Der er desuden quooker og alt i hårde hvidevarer. Den imponerende loftshøjde skaber en særlig rumfornemmelse og understreger boligens elegante og luftige udtryk. Fra køkkenet er der direkte udgang til have og terrasse, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet bliver dermed hurtigt et naturligt samlingspunkt i hjemmet.

Ejendommen byder desuden på flere rummelige værelser med fleksible anvendelsesmuligheder – ideelle som børneværelser, gæsteafdeling eller hjemmekontor. Overalt opleves et harmonisk materialevalg og en gennemført boligkomfort med gulvvarme i alle rum.

Udendørs fortsætter den eksklusive oplevelse med flere oplagte terrassemiljøer, grønne opholdszoner og en ugeneret have, hvor granplantagen skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Her får I en sjælden kombination af moderne boligkomfort og naturnær livskvalitet. Beliggenheden i Skæring er blandt områdets mest attraktive med kort afstand til strand og natur, men samtidig nem adgang til Aarhus. Her bor I fredeligt og privat, tæt på alt det bedste området har at tilbyde. En sjældent udbudt kvalitetsvilla for den kræsne køber, der ønsker kompromisløs arkitektur, eksklusive materialer og en enestående beliggenhed omgivet af natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Gulvvarme
Byggeår	2016
Ombygget	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	169 m²
Carport	29 m²
Grundareal	988 m²

Økonomi
Kontantpris	10.500.000 kr.
Ejerudgift	4.029 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.302 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.245 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu