Under Rønnene 3
8250 Egå

6.300.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 6.300.000 kr.
Ejerudgift 3.344 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 805 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og renoveret villa beliggende i Skæring i skønne omgivelser og dejlige udearealer

På en fredelig adresse i det attraktive Skæring finder I denne indbydende og gennem renoverede villa på Under Rønnene 3. Her får I 123 veludnyttede boligkvadratmeter på en stor og ugeneret grund på 805 m², hvor moderne komfort, smukke materialevalg og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed.

Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt indretning, hvor særligt det store opholdsrum imponerer. Her er køkken, alrum og stue samlet i ét åbent og indbydende miljø med loft til kip og et skønt lysindfald fra ovenlysvinduerne og de store vinduespartier. Rummet skaber de perfekte rammer for både hverdagen og de særlige stunder med familie og venner.

Køkkenet er stilrent indrettet og ligger i naturlig forbindelse med spiseplads og opholdsområde, så samværet kan fortsætte på tværs af dagens aktiviteter. Fra stuen er der direkte udgang til de dejlige terrasser og haven, hvor inde og ude smelter naturligt sammen.

Boligen rummer fire gode værelser med mulighed for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Hertil kommer et flot badeværelse samt et praktisk bryggers. Der er gulvvarme i badeværelset, bryggerset og i ét af værelserne, hvilket bidrager til en høj komfort i hverdagen.

Udearealerne er noget helt særligt. Haven er smukt anlagt med gode terrassemiljøer, hyggelige kroge og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Den ugenerede beliggenhed omgivet af grøn beplantning giver en skøn fornemmelse af ro og privatliv. Om vinteren kan I fra stuen nyde udsigten helt hen til Mindelundens høje nåletræer, hvilket understreger den naturskønne placering.

Til ejendommen hører desuden carport, udhuse og drivhus, ligesom en ladestander medfølger, så boligen også er godt rustet til fremtidens behov.

Beliggenheden i Skæring er yderst attraktiv med kort afstand til strand, skov og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og Aarhus C, hvilket gør ejendommen ideel for familien, der ønsker en rolig og grøn beliggenhed uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe og gulvvarme
Byggeår	1989
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	123 m²
Carport	14 m²
Udhus	4 m²
Udhus	9 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	805 m²