Under Rønnene 3
8250 Egå
-
6.300.000 kr.
123 m²
5 rum
- Kontantpris 6.300.000 kr.
- Ejerudgift 3.344 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 805 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot og renoveret villa beliggende i Skæring i skønne omgivelser og dejlige udearealer
Boligen fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt indretning, hvor særligt det store opholdsrum imponerer. Her er køkken, alrum og stue samlet i ét åbent og indbydende miljø med loft til kip og et skønt lysindfald fra ovenlysvinduerne og de store vinduespartier. Rummet skaber de perfekte rammer for både hverdagen og de særlige stunder med familie og venner.
Køkkenet er stilrent indrettet og ligger i naturlig forbindelse med spiseplads og opholdsområde, så samværet kan fortsætte på tværs af dagens aktiviteter. Fra stuen er der direkte udgang til de dejlige terrasser og haven, hvor inde og ude smelter naturligt sammen.
Boligen rummer fire gode værelser med mulighed for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Hertil kommer et flot badeværelse samt et praktisk bryggers. Der er gulvvarme i badeværelset, bryggerset og i ét af værelserne, hvilket bidrager til en høj komfort i hverdagen.
Udearealerne er noget helt særligt. Haven er smukt anlagt med gode terrassemiljøer, hyggelige kroge og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Den ugenerede beliggenhed omgivet af grøn beplantning giver en skøn fornemmelse af ro og privatliv. Om vinteren kan I fra stuen nyde udsigten helt hen til Mindelundens høje nåletræer, hvilket understreger den naturskønne placering.
Til ejendommen hører desuden carport, udhuse og drivhus, ligesom en ladestander medfølger, så boligen også er godt rustet til fremtidens behov.
Beliggenheden i Skæring er yderst attraktiv med kort afstand til strand, skov og naturskønne områder. Samtidig er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og Aarhus C, hvilket gør ejendommen ideel for familien, der ønsker en rolig og grøn beliggenhed uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.
Forestil dig et liv på Under Rønnene 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skæring, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skæring kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe og gulvvarme |
| Byggeår | 1989 |
| Ombygget | 2022 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Carport | 14 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 805 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.300.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.344 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.559 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.976 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Under Rønnene 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Under Rønnene 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Skæring kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi drømte ikke om et traditionelt villakvarter. Vi drømte om store træer, vildere natur, strand, skov, og ro. Alt det fandt vi lige her i Skæring Strand."
"Roligt! Alle siger hej ude på vejen, og der er bare en særlig stemning herude."
"Naturen som altid er indenfor 5 minutters gåtur uanset hvilket retning du går. "
"Føtex"
"Terrassen, orangeriet, sandkassen med ungerne og view'et inde fra stolen i hjørnet af stuen. "
"VI elsker Skæring Strand! Derfor skal vi heller ikke langt væk. Vi drømmer til gengæld om at bygge vores helt eget hus fra bunden. "
"Hop endelig på trampolinen i haven, find et legetøj i sandkassen, eller smut ind i orangeriet og find en moden tomat, vindrue eller snackagurk!"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.