Mårupvej 17
8240 Risskov
-
5.500.000 kr.
130 m²
4 rum
- Kontantpris 5.500.000 kr.
- Ejerudgift 3.044 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 872 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Etplansvilla med skøn, ugeneret have i attraktive Risskov
Boligen byder på 130 veludnyttede kvadratmeter, hvor hverdagen får optimale rammer. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, så inde og ude smelter naturligt sammen.
Invita-køkkenet fra 2016 fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og plads til en hyggelig spiseplads, hvor morgenkaffen eller familiens hverdagsmåltider kan nydes. Den åbne og indbydende indretning gør det let at være sammen på tværs af hverdagens gøremål.
Værelsesafdelingen består af tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, parret eller jer, der ønsker hjemmekontor og hobbyrum. Hertil kommer et moderne badeværelse fra 2016 samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder.
Ejendommen har fået nyt tag i 2016. Udendørs venter en dejlig grund på 872 m², hvor den ugenerede have er omgivet af frodig beplantning og store træer, som skaber en særlig stemning af ro og privatliv. Her er flere skønne opholdspladser, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Haven byder desuden på en hyggelig sauna, der skaber de perfekte rammer for afslapning og velvære året rundt. Derudover får I et isoleret anneks, som giver en lang række anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om hjemmekontor, teenageafdeling, gæstehus eller et kreativt hobbyrum. Hertil kommer to udhuse, som giver ekstra plads til opbevaring og praktiske formål.
Beliggenheden i Risskov er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og offentlig transport. Samtidig er I tæt på både skov, strand og Aarhus C, hvilket giver de perfekte rammer for en aktiv og bekvem hverdag i et af Aarhusområdets mest eftertragtede kvarterer.
Forestil dig et liv på Mårupvej 17, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ellevang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ellevang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Radiator og gulvvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1982 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 872 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.044 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.851 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.162 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mårupvej 17
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mårupvej 17 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Ellevang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.