Villa

Brunevej 5
8250 Egå

3.995.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.302 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 1.083 m²
Rum 5
Energimærke

Villa til salg i Egå med masser af plads og stor grund!

I Egå finder I denne velindrettede villa, som byder på hele 152 boligkvadratmeter samt 43 kvadratmeter kælder. Boligen ligger på en stor grund på 1.083 kvadratmeter og kombinerer en rummelig planløsning med en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og vandet.

Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig skaber en flot forbindelse til terrassen og haven. Der er god plads til både det lange spisebord og den hyggelige sofagruppe, mens brændeovnen bidrager med ekstra stemning på de kølige aftener.

Køkkenet ligger centralt placeret med god skabs og bordplads, så madlavningen let bliver en del af samværet med familie og gæster. Fra alrummet er der desuden et godt overblik over både stue og have.

Boligen rummer fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller hobbyrummet. Hertil kommer to badeværelser, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel for den travle familie. Bryggerset har egen indgang og fungerer som en praktisk hverdagsentré med god plads til opbevaring.

Kælderen på 43 kvadratmeter giver yderligere anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, som kan indrettes efter behov, hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum, opbevaring eller træningsrum. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men giver masser af ekstra plads.

Udendørs venter en stor og ugeneret have med masser af plads til leg, boldspil, køkkenhave eller hyggelige sommerdage på terrassen. Til ejendommen hører desuden en carport samt gode opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er en af boligens helt store styrker. Her bor I centralt i Egå med kort afstand til Brobjerg Centret med indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og let adgang til offentlig transport. Samtidig er både stranden, skoven og de naturskønne områder tæt på, ligesom Aarhus C hurtigt kan nås. Det giver en hverdag, hvor natur, byliv og praktiske gøremål går op i en højere enhed.

Her får I en rummelig villa med en god planløsning, masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed i et af Egås populære boligområder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Radiatorer og gulvvarme
Byggeår	1982
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	152 m²
Kælder	43 m²
Carport	24 m²
Grundareal	1.083 m²