Villa

Brunevej 5
8250 Egå

3.995.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.302 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 1.083 m²
Rum 5
Energimærke

Villa til salg i Egå med masser af plads og stor grund!

I Egå venter en villa, der har god plads til både hverdagsliv, gæster, hobbyprojekter og den klassiske diskussion om, hvem der egentlig har rodet i bryggerset. Her får I hele 152 boligkvadratmeter, en kælder på 43 kvadratmeter og en stor grund på 1.083 kvadratmeter - alt sammen tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og vandet.
Husets naturlige midtpunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en flot forbindelse til terrassen og haven. Her er plads til lange middage omkring spisebordet, afslapning i sofaen og hyggelige aftener foran brændeovnen, når vejret viser sig fra sin knap så charmerende side.
Køkkenet ligger centralt placeret med masser af skabs- og bordplads. Det betyder, at kokken ikke bliver gemt væk, men kan følge med i både samtalerne, børnenes aktiviteter og livet i haven. Madlavningen bliver med andre ord en del af fællesskabet - også når nogen kun deltager ved at smage på sovsen.
Villaen rummer fire gode værelser, så der er plads til både børn, hjemmekontor, overnattende gæster eller det hobbyrum, I altid har drømt om. De to badeværelser gør morgenens myldretid lidt mindre dramatisk, mens bryggerset med egen indgang fungerer som en praktisk hverdagsentré med plads til sko, overtøj og alt det andet, der helst ikke skal flyde i resten af huset.
Kælderen på 43 kvadratmeter åbner for endnu flere muligheder. Her finder I flere disponible rum, der kan bruges til værksted, træning, hobbyprojekter eller opbevaring af alt det, I ikke nænner at smide ud. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men den giver masser af ekstra albuerum.
Udenfor venter en stor og ugeneret have med plads til boldspil, trampolin, køkkenhave og lange sommerdage på terrassen. Her kan børnene give den gas, de voksne finde kaffen frem, og familiens grønne fingre få frit spil. Ejendommen har desuden carport og gode opbevaringsmuligheder.
Beliggenheden er prikken over i'et. I bor centralt i Egå med kort afstand til Jysk, Jem og fix, Brobjerg Centret, indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig ligger stranden, skoven og de naturskønne områder tæt på, og Aarhus C kan hurtigt nås. Her behøver I derfor ikke vælge mellem natur, byliv og en praktisk hverdag - I får lidt af det hele.
Kort sagt får I en rummelig og veldisponeret villa med masser af muligheder, en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen både nemmere og lidt mere spændende.