Lejlighed

Grøfthøjparken 165, 3. 29.
8260 Viby J

998.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 998.000 kr.
Ejerudgift 2.671 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Billig 2'er i fin stand og stor altan - tæt på Aarhus C

Nu har danbolig fornøjelsen af at kunne byde velkommen indenfor i denne 2-værelses lejlighed i velholdt elevatorejendom med en velfungerende ejerforening, hvor der er styr på tingene.

Du/I kommer til at bo tæt på indkøb og offentlig transport ligesom flere af byens uddannelsesinstitutioner blot er en kort cykeltur væk. Brabrand Stien er beliggende ganske tæt ved og byder på en flot og naturskøn tur rundt om søen. Desuden ligger Aarhus centrum med Bruuns Galleri, Strøget og Åen kun få km væk og nås nemt på cykel eller med bussen.

Lejligheden har en fin udsigt over området, et godt lysindfald samt en veludnyttet indretning. Det mest betagende rum i lejligheden er det lyse køkkenalrum i åben forbindelse med stue og videre herfra er der adgang til den lukkede altan med glasskydeparti der kan åbnes og lukkes efter vind og vejr. Foruden dette er her også et rummeligt og pænt badeværelse med god bruseniche. Yderligere er her et godt soveværelse. Rummelig entré og fordelingsgang.

Ejerforeningen byder på masser af gratis parkeringspladser, gode vaskefaciliteter, aflåst cykelkælder og eget tremmerum, ligesom her er elevator. Desuden er her tilknyttet vicevært, så her altid er pænt og ordentligt.

En bynær lejlighed med muligheder på en fremragende beliggenhed i bygningen.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1971
Ombygget	1998
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	998.000 kr.
Ejerudgift	2.671 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.558 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.492 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøfthøj

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Det er et dejligt naturskønt og fredeligt område. Lejligheden ligger tæt på Brabrand sø og der er mange løbe/gå muligheder."

Sådan er kvarteret

"Det er et velholdt grøn område og flisebelagte stier. Gode legepladser. Stor parkeringsplads. Tæt til bus forbindelser. Man er hurtig inde i Århus centrum. Gode cykelstier."

Det viser vi vores gæster

"Der er en flot udsigt fra altanen. Og boligblokken, udenoms arealet og elevatoren er pænt vedligeholdt og rent."

Her handler vi

"Der er en nærkøbmand 100 m væk. Storcentret syd ligger 500 m væk. Tæt på Viby torv."

Her slapper vi af

"I stuen kan man kigge ud på de flotte træer. De store vinduer i stuen gør at man føler at lejligheden er større."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi købte hus i stedet for."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dejlig med elevator. Lejlighed med god indretning."