Lejlighed

Nyhed!

Grøfthøjparken 156, 3. 1.
8260 Viby J

1.398.000 kr. 88 m² 3 rum
Kontantpris 1.398.000 kr.
Ejerudgift 2.918 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 3
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR 3-VÆRELSES MED 2 STORE SOLALTANER

Velkommen til Grøfthøjparken – et populært og grønt område i Viby med kort afstand til både Aarhus C, Brabrandstien, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Her finder du denne velholdte og indflytningsklare 3-værelses lejlighed med lav ejerudgift og en række attraktive faciliteter.

Lejligheden byder på en lys og veldisponeret planløsning, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en dejlig udsigt. Du får hele to altaner, begge mod vest – perfekt orienteret mod eftermiddags- og aftensolen. Den ene altan er overdækket med glasparti, så du kan nyde udelivet, selv når vejret driller.

Badeværelset er lyst og indbydende med klinker, separat bruseniche og egen vaskesøjle. Køkken og opholdsrum er godt placeret, og lejlighedens planløsning gør den ideel til både par, singler eller som delelejlighed.

Du bliver en del af en velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter såsom cykelkælder, tremmerum og gratis parkering lige ved ejendommen – døgnet rundt.

Alt i alt får du her en lejlighed med god plads, masser af sol og en attraktiv placering tæt på både natur og byliv – klar til at byde sin næste ejer velkommen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	88 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.398.000 kr.
Ejerudgift	2.918 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.730 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.249 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøfthøj

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende lejligheder i nærheden til 1.200.000-1.600.000 kr. på omkring 88 m²

Opret søgeagent

Lejlighed

Grøfthøjparken 154, st.. 1., 8260 Viby J

1.568.000 kr. 88 m² 3 rum

Lejlighed

Rundhøj Allé 115, 2. tv., 8270 Højbjerg

1.338.000 kr. 76 m² 2 rum

Opret søgeagent

Se flere lejligheder i Grøfthøj

Se flere lejligheder i Grøfthøj

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

H.C. Ørsteds Vej 7A, 8260 Viby J

140 m² 5 rum

Solgt juli 2025

Lejlighed

Solgt

Kaj Munks Vej 64, 3. th., 8260 Viby J

95 m² 3 rum

Solgt juli 2025

Rækkehus

Solgt

Laurbærvænget 12, 8310 Tranbjerg J

75 m² 2 rum

Solgt juli 2025

Lejlighed

Solgt

Grøfthøjparken 159, 3. th., 8260 Viby J

70 m² 2 rum