Engtoften 4G
8260 Viby J

2.295.000 kr. 74 m² 3 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.911 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

LEJLIGHED I 2 PLAN MED ALTAN OG PARKERING TIL EJERFORENINGEN - TÆT PÅ AARHUS C

På Engtoften 4G finder I en spændende og veldisponeret lejlighed i to plan, beliggende i en sund og velfungerende ejerforening – kun en kort cykeltur fra Aarhus C. Her får I en bolig, der kombinerer praktisk indretning, godt lysindfald og en attraktiv beliggenhed tæt på både uddannelsesinstitutioner, indkøb og offentlig transport.

Allerede i stueplan bydes I velkommen til lejlighedens naturlige samlingspunkt – det skønne køkken-alrum. Køkkenet fremstår med hvide, tidløse elementer og et flot lysindfald, der skaber en indbydende og lys atmosfære. Her er god plads til både madlavning og hyggelige middage med venner og familie.

På førstesalen åbner boligen sig op i en rummelig stue med hems, som tilfører både karakter og ekstra anvendelsesmuligheder – oplagt til hjemmekontor, gæsteplads eller hyggelig læsekrog. Fra stuen er der udgang til en dejlig altan, hvor kaffen kan nydes i rolige omgivelser. Etagen rummer desuden et godt soveværelse med indbyggede skabe samt et pænt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.

Planløsningen gør lejligheden særligt attraktiv som delebolig, da opholdsrum og sovefaciliteter er fordelt over to plan. Beliggenheden understøtter dette perfekt med kort afstand til både Erhvervsakademi Aarhus og området ved Sønderhøj, hvilket gør boligen ideel for studerende.

Ejerforeningen er både sund og veldrevet, og her er gode parkeringsforhold til beboerne. Desuden kan I nyde den hyggelige fælles have med blandt andet borde-/bænkesæt – et skønt frirum i hverdagen.

Her får I en indflytningsklar og fleksibel bolig med en attraktiv placering tæt på byens puls, men i rolige omgivelser.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – Engtoften 4G skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Ombygget	2004
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	74 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.911 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.175 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.959 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her