Villa

Øster Allé 23
8260 Viby J

  • Kontantpris 3.998.000 kr.
  • Ejerudgift 3.033 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 788 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Øster Allé 23
8260 Viby J

  • 3.998.000 kr. 130 m² 4 rum

Skøn 1-plans villa blot 2 km. fra Harald Jensens Plads

Centralt beliggende i Viby med kort gåafstand til indkøb i Rema 1000, Viby Torv, letbanestop og blot en frisk cykeltur til alle midtbyens faciliteter, kan vi nu tilbyde denne pæne og velindrettede villa. Villaen fremstår i flot og indflytningsklar stand med bl.a. tag fra år 2006 og vinduer fra år 2007.
 
Du kan glæde dig til følgende optimale indretning: Præsentabel entré med plads til overtøjet. Herfra er der adgang til alle boligens rum, med en flot rød tråd i form af ens flotte lyse gulve fra år 2020 i alle opholdsrum. I den ene ende af boligen findes det skønne køkkenalrum og stue som er i åben forbindelse, men hvor køkkenet alligevel er afskærmet fra opholdsstuen - den helt optimale løsning. Rummet har et fantastisk gennemgående lysindfald og et charmerende blyindfattet vindue med farvet glas. Her er masser af plads til både sofahjørnet og til et stort spisebord. Køkkenet er ligeledes lyst og rummeligt - det er fra år 2015, hvor man har indsat flot Ikea køkken i hvide elementer med stålgreb og lys bordplade. Her er alt i gode hårde hvidevarer samt masser af skabs- og bordplads. Når du står med opvasken, har du en dejlig udsigt til haven, som der også er udgang til fra alrummet. I den anden ende af boligen finder du 3 store værelser. Soveværelset har stor skabsvæg. Herudover byder boligen på både gæstetoilet og badeværelse. Badeværelset er renoveret i år 2018 og byder på lyse klinker på gulv og i brusenichen samt gulvvarme, plads til vaskesøjle og pænt hvidt skabsarrangement med vask.  
 
Til ejendommen hører en hyggelig og velplejet have med flere hyggelige kroge og terrasser, bl.a. træterrasse fra år 2020. I 2020 er husets facade blevet malet.  
 
Desuden carport med tilhørende udhus samt yderligere et skur i haven. 
 
Bemærk at togbanen kører i "baghaven" - men bag støjhegn således at lyden er væsentlig begrænset.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1958
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 130 m²
Udhus 17 m²
Carport 23 m²
Carport 21 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.033 kr.
Finansiering
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.961 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.490 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.666
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 130 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 23. jun 11:00 - 11:30
Villa
Nyhed!

Haslehøjvej 29, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

3.998.000 kr. 122 m² 5 rum
Villa

Skoleparken 108, 8330 Beder

4.195.000 kr. 144 m² 5 rum
Villa

Nattergalevej 18B, Pipkvarteret, 8210 Aarhus V

4.498.000 kr. 125 m² 5 rum
Villa

Rørvej 6, 8260 Viby J

4.445.000 kr. 124 m² 5 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Lykkesholms Allé 58, 8260 Viby J

190 m² 5 rum
Solgt juni 2024
Villalejlighed
Solgt

Dansgade 2A, st.., 8260 Viby J

90 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Rækkehus
Solgt

Trankær Mosevej 152, 8310 Tranbjerg J

128 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Ormslevvej 112, 8260 Viby J

145 m² 5 rum