Bremsagervej 6
8230 Åbyhøj

4.498.000 kr. 141 m² 5 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.812 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 680 m²
Rum 5
Energimærke

FUNKISVILLA MED UDSIGT OG ET UNIKT POTENTIALE

Her får I en sjælden mulighed for at skabe jeres helt eget hjem i et af Åbyhøjs attraktive og grønne områder. Her er tale om en karakterfuld funkisvilla med en fantastisk udsigt og en beliggenhed, hvor naturen, byen og Brabrandstien er lige i nærheden.

Boligen står foran en renovering, men gemmer samtidig på flere flotte originale detaljer og en arkitektur, der er værd at bygge videre på. Her er med andre ord et spændende udgangspunkt for jer, der drømmer om at skabe en moderne bolig med respekt for husets oprindelige udtryk og historie.

INDRETNING
Stueplanet byder på en god og klassisk funkisindretning med entré, køkken, badeværelse, flere værelser samt en stor og lys stue med direkte adgang til den store altan. Herfra kan udsigten for alvor opleves, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald.

Der er samtidig et stort potentiale i at gentænke planløsningen og skabe endnu bedre sammenhæng mellem køkken, opholdsstue og husets øvrige rum.

Underetagen giver boligen en masse ekstra plads og rummer i dag flere store rum, disponible rum, bryggers, badeværelse og gode opbevaringsmuligheder. Her er oplagte muligheder for eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum, fitness eller gæsteafdeling, afhængigt af hvordan boligen ønskes indrettet.

OMRÅDET
Beliggenheden kombinerer det bedste fra byen og det grønne. Her er kort afstand til Brabrandstien og de fredede grønne områder, samtidig med at Aarhus midtby, skole, indkøb og offentlig transport er inden for kort rækkevidde.

Åbyhøj er et populært område for dem, der gerne vil bo tæt på byen uden at give afkald på ro, grønne omgivelser og et stærkt lokalmiljø.

Her får I ikke en færdig bolig. I får noget langt mere sjældent: et arkitektonisk udgangspunkt med udsigt og potentiale til at skabe noget helt jeres eget.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1963
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	141 m²
Kælder	140 m²
Erhverv	90 m²
Garage	35 m²
Grundareal	680 m²

Økonomi
Kontantpris	4.498.000 kr.
Ejerudgift	3.812 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.401 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.036 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering