Ormslevvej 473, Ormslev
8260 Viby J

2.998.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift 2.244 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 793 m²
Rum 4
Energimærke

FLOT RENOVERET VILLA I HYGGELIGE ORMSLEV

Blot 3 km. fra Stavtrup har danbolig nu fornøjelsen af, at kunne byde velkommen indenfor i denne flotte og hyggelige villa. Du bosætter dig i et super hyggeligt lokalsamfund med mulighed for at tage del i et landsbyfælleskab, hvor der bl.a. afholdes fastelavnsfest og juletræsfest for børnene, fællesspisning og andre fællesaktiviteter i byen. Ormslev ligger tæt på både Stavtrup, Viby, Aarhus C og naturskønne områder såsom Brabrandsøen og Aarslev Engsø. Der er skolebus for børnene til attraktive Højvangsskole. Den attraktive Aarhus Friskole er også at finde i Stavtrup og der er meget fine cykelstier fra Ormslev til Stavtrup og dets foreningsliv.

Ejendommen har siden 2017 gennemgået en større renovering, hvorfor du nu får et absolut indflytningsklart hjem.

Velkommen indenfor. Hjemmet byder på det mest fantastiske leverum med den kæmpestore stue i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er fra 2017 og fremstår i lyse, moderne og tidløse materialer. I leverummet er der også lagt nye gulve og gulvvarme. De store vinduespartier mod den private have giver et skønt kig ud, men også et rigtig godt lysindfald. Gulvvalget i køkkenalrum og stue går desuden igen i alle værelserne. I stueplan har du også et lyst klinkebadeværelse med vaskemaskine og tørretumbler samt et soveværelse og entré. Der er også gulvvarme i soveværelse og badeværelset i stueplan.

Huset er smart opdelt i børne- og voksenafdeling. 1. salen som blev etableret i 2017 byder på 2 rummelige børneværelser samt et meget anvendeligt repos som kan bruges til kontor eller fælles opholdsrum/multirum. Fra opholdsrummet er der adgang til åben hems som indbyder til hyggestunder for børnene og deres kammerater. Der er desuden indbyggede skabe i skunken. På 1. salen er der endvidere et stort og lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar. Den perfekte og separate afdeling til dine børn.

Boligen er beliggende i en lukket og privat have, men samtidig trukket tilbage fra Ormslevvej. I haven findes hyggeligt shelter og bålplads samt en lækker ny træterrasse fra efteråret 2024. Her er god plads til at etablere egen køkkenhave og lille frugtlund, hvis man har et ønske om at blive lidt selvforsynende.

Så meget hus for pengene på en super beliggenhed hvor følelsen af, at være udenfor byen kombineres ideelt med nærheden til det hele.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1912
Ombygget	2018
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	793 m²

Økonomi
Kontantpris	2.998.000 kr.
Ejerudgift	2.244 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.667 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.447 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu