Villa

Blåhøjtoften 50, Stavtrup
8260 Viby J

5.495.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.495 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 792 m²
Rum 5
Energimærke

FLOT UDSIGTSVILLA PÅ TOPPEN AF STAVTRUP MED TAGTERRASSE

Nu kan danbolig med største fornøjelse byde velkommen indenfor i denne spændende funkis-villa med betagende udsigt mod både skov, land og Aarhus Centrum. På en attraktiv adresse i populære Stavtrup, med ekstremt nem adgang til både skole, flere gode daginstitutioner, indkøb samt offentlig transport, får du nu muligheden for at blive den næste heldige ejer af dette fantastiske og harmoniske hjem. Du bosætter dig i kort afstand fra Aarhus C, som også nås nemt via den smukke cykeltur langs Brabrandstien.

Du bliver budt velkommen til ejendommen via en stor og bred indkørsel som slutter i en stor og lukket dobbeltgarage. Et perfekt rum til både biler, værksted, træningsrum eller hvad end du måtte ønske dig.
Der er behagelig gulvvarme overalt samt ventilationsanlæg i boligen.

Velkommen indenfor! I stueplan har du et skønt køkkenalrum med et dejligt og gennemstrømmende lysindfald, og allerede herfra kan du fornemme den høje beliggenhed og den sublime udsigt. Køkkenet fremstår i velholdte hvide fronter, lys bordplade på den ene del, mens der er mørk bordplade på den rummelige køkken-ø, hvilket giver en flot kontrast. Desuden er her alt i gode hårde hvidevarer og bl.a. en ovn i arbejdshøjde. Køkkenalrummet byder også på en god spiseafdeling med plads til både familie og gæster. Herfra har du udgang til den private og flisebelagte terrasse. I stueetagen har du yderligere 2 gode værelser, et multirum som i dag bruges til kontor og et rummeligt og moderne badeværelse med fritstående badekar, bruseniche samt store og moderne fliser på gulvet.

På husets 1. sal har du først og fremmest måske byens bedste udsigt, men også en skøn opholdsstue samt forældreafdeling med både soveværelse og walk-in. Fra stuen kan du nyde udsigten gennem de store gulv-til-loft vinduer, ligesom du på de lune sommerdage tager familien og gæsterne med ud på den super fede tagterrasse med panoramaudsigt og masser af sol.

Haven rummer både boldspil og leg, ligesom her også er en privat træterrasse.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	156 m²
Garage	55 m²
Grundareal	792 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.495 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.634 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.701 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg