Villa

Christian X's Vej 96
8260 Viby J

  • Kontantpris 3.898.000 kr.
  • Ejerudgift 3.558 kr.
  • Boligareal 104 m²
  • Grundareal 540 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Christian X's Vej 96
8260 Viby J

  • 3.898.000 kr. 104 m² 4 rum

Solid 3-plans villa med flot kig fra 1. salen og i kort cykelafstand til Aarhus Midtby

Glæd jer til denne solide villa, der er i 3 gode og velindrettede plan. I kommer til at bo tæt på det meste med kort afstand til bus, indkøb, skole og daginstitutioner og samtidig også med kort afstand til alle midtbyens glæder, Stadionområdet, skoven mv.
 
Præsentabel trappe fører jer til husets hoveddør, hvorfra I træder ind i lille vindfang med adgang til toilet. Fra vindfanget er der videre adgang til resten af stueplan som indeholder: Præsentabel entre/hall med flot sildebensparket og med åbent trappeløb til 1. salen. Fra entréen er der adgang til lille, men meget velindrettet køkken. Her er god skabs- og bordplads samt lille spiseplads. Fra entréen er der videre adgang til den lyse og skønne vinkelstue, hvor de flotte sildebensparketgulve er videreført. Fra stuen er der udgang til solrig terrasse og resten af den skønne have, hvor I også finder et dejligt drivhus.
 
1. salen byder på fint repos med indbygget skabsplads og adgang til pænt og indbydende toilet. Her foruden stort og rummeligt soveværelse, ligeledes med stort indbygget skab med skydelåger. Fra soveværelset er der desuden udgang til lille altan. To fine børneværelser, hvor der fra det ene er en rigtig flot udsigt over byen.
 
Husets kælder har en fin lofthøjde og nogle gode regulære rum. Her finder I godt disponibelt rum der anvendes til kontor. Lyst og indbydende vaske/baderum, hvor der er masser af skabs-og bordplads samt bruseniche. Fint viktualierum. Videre direkte adgang til husets rummelige garage.
 
danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1952
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 104 m²
Kælder 64 m²
Grundareal 540 m²
Økonomi
Kontantpris 3.898.000 kr.
Ejerudgift 3.558 kr.
Finansiering
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.389 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.029 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.666
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Viby
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.300.000-4.500.000 kr. på omkring 104 m2

Opret søgeagent
Villa

Skoleparken 13, 8330 Beder

3.495.000 kr. 108 m² 5 rum
Villa
Ny pris!

Ormslevvej 9, 8260 Viby J

3.695.000 kr. 95 m² 3 rum
Attraktiv beliggenhed!
Villa

Bethesdavej 33A, 8200 Aarhus N

4.195.000 kr. 117 m² 4 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Lykkesholms Allé 58, 8260 Viby J

190 m² 5 rum
Solgt juni 2024
Villalejlighed
Solgt

Dansgade 2A, st.., 8260 Viby J

90 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Rækkehus
Solgt

Trankær Mosevej 152, 8310 Tranbjerg J

128 m² 4 rum
Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Ormslevvej 112, 8260 Viby J

145 m² 5 rum