Villa

Skanderborgvej 164
8260 Viby J

3.495.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.946 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 580 m²
Rum 5
Energimærke

VELHOLDT MURERMESTERVILLA PÅ BYNÆR BELIGGENHED

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne velholdte murermestervilla klar til modernisering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk er kun en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås også nemt herfra ligesom der er kort afstand til Brabrandstien. En ejendom med hele 220 etagekvm.

Du skal forvente vejstøj fra Skanderborgvej.

Ejendommen byder i stueetagen på et stort opholdsrum med plads til både opholdsstue og spisestue. Her er et godt lysindfald fra de store vinduespartier samt højt til loftet. På denne etage har du et pænt og lyst køkken, rummeligt gæstetoilet samt et værelse.

På husets 1. sal har du en rumfordeling med 3 værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, et badeværelse af ældre dato samt et ekstra toilet. Ejendommens kælder byder på flere disponible rum til bl.a. opbevaring, værksted eller lignende samt et bryggers med god plads til vaskefaciliter.

En velholdt og rummelig murermestervilla på en bynær placering - klar til modernisering.

danbolig byder velkommen indenfor..

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Garage	15 m²
Grundareal	580 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.946 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.575 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 140 m²

Opret søgeagent

Charmerende villa med skøn have og central beliggenhed

Åbent hus 13. apr. 10.00, kræver tilmelding

Villa

Nyhed!

Hørretvej 34A, 8320 Mårslet

3.395.000 kr. 154 m² 7 rum

Villa

Nyhed!

Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt marts 2025

Villa

Solgt

Hyrdevænget 25, 8310 Tranbjerg J

130 m² 4 rum

Solgt marts 2025

Rækkehus

Solgt

Lundgårdsvej 27, 8270 Højbjerg

98 m² 4 rum

Solgt marts 2025

Rækkehus

Solgt

Ormslevvej 231H, Stavtrup, 8260 Viby J

130 m² 4 rum

Solgt marts 2025

Lejlighed

Solgt

Helga Pedersens Gade 55, 10. tv., 8000 Aarhus C

214 m² 5 rum

Skanderborgvej 164
8260 Viby J

VELHOLDT MURERMESTERVILLA PÅ BYNÆR BELIGGENHED

Få en god plan for dit eget boligsalg