Villa

Skanderborgvej 164
8260 Viby J

3.495.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.946 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 580 m²
Rum 5
Energimærke

VELHOLDT MURERMESTERVILLA PÅ BYNÆR BELIGGENHED

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne velholdte murermestervilla klar til modernisering. Du bosætter dig her kun lige godt 2 km. fra Ingerslevs Boulevard med de attraktive markeder onsdag og lørdag samt de hyggelige områder bl.a. ved Nabo Kiosk er kun en kort tur væk på cyklen. Ligeledes er både området omkring Stadion, Friheden og Havreballe Skov kun ca. 3 km. væk. I nærområdet finder du både daginstitutioner og indkøb herunder Viby Centret hvor der også bl.a. er Fitness X. Motorvejsnettet nås også nemt herfra ligesom der er kort afstand til Brabrandstien. En ejendom med hele 220 etagekvm.

Du skal forvente vejstøj fra Skanderborgvej.

Ejendommen byder i stueetagen på et stort opholdsrum med plads til både opholdsstue og spisestue. Her er et godt lysindfald fra de store vinduespartier samt højt til loftet. På denne etage har du et pænt og lyst køkken, rummeligt gæstetoilet samt et værelse.

På husets 1. sal har du en rumfordeling med 3 værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, et badeværelse af ældre dato samt et ekstra toilet. Ejendommens kælder byder på flere disponible rum til bl.a. opbevaring, værksted eller lignende samt et bryggers med god plads til vaskefaciliter.

En velholdt og rummelig murermestervilla på en bynær placering - klar til modernisering.

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Garage	15 m²
Grundareal	580 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.946 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.455 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.697 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Viby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Viby

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Virtuel rundvisning

Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 140 m²

Opret søgeagent

Villa

Nyhed!

Øster Allé 23, 8260 Viby J

3.998.000 kr. 130 m² 4 rum

Villa

Hasseltoften 49, 8361 Hasselager

3.998.000 kr. 157 m² 4 rum

Villa

Skarøvænget 37, True, 8381 Tilst

3.695.000 kr. 143 m² 4 rum

Villa

Bjørnøvænget 28, True, 8381 Tilst

3.495.000 kr. 159 m² 4 rum

Opret søgeagent

Se flere villaer i Viby

Se flere villaer i Viby

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Kolt Østervej 62, Kolt, 8361 Hasselager

130 m² 5 rum

Solgt januar 2025

Rækkehus

Solgt

Grøndalsvej 258, 8260 Viby J

154 m² 5 rum

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Vermundsgade 8, 8260 Viby J

105 m² 4 rum

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Viemosevej 17, 8260 Viby J

110 m² 3 rum