Villa

Onsholtgårdsvej 38
8260 Viby J

5.465.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 5.465.000 kr.
Ejerudgift 3.394 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 798 m²
Rum 5
Energimærke

170 kvm. bolig + 46 kvm. integreret muret dobbeltgarage - blot 6 km. fra Aarhus Midtby

På børnevenlig og rolig vej der ender blindt, kan vi nu tilbyde denne pragtfulde villa, der fremstår meget flot arkitektonisk såvel indvendigt som udvendigt - og tilmed fuldmuret.

I kan bl.a. glæde jer til: Skønt indgangsparti hvor I træder ind i præsentabel entré med flotte kvadratiske gulvklinker der fortsætter videre gennem huset. Fra entréen er der adgang til stort og rummeligt bryggers med masser af skabsplads, vaskefaciliteter mv. Fra bryggerset er der videre udgang til den vildt lækre indbyggede dobbeltgarage således at I også kan komme tørskoet ind i huset herfra. I garagen der klar til at tage imod elbilen, da der her er installeret el ladestander. Stort og rummeligt køkkenalrum med loft til kip - et virkelig skønt rum med masser af dejligt lysindfald i dagstimerne og om aftenen kan de flotte spots med lysdæmper skabe en rigtig hyggelig stemning i rummet. Køkkenelementerne er lyse med grebsfrie låger samt alt i lækre hårde hvidevarer, specielt skal nævnes den indbyggede "kaffe-brygger" fra Bosch.

Ved køkken-alrummet finder I også villaens børneafdelingen med 2 fine værelser samt tilhørende badeværelse bl.a. med bruseniche med sammenklappelige glaslåger, vask nedfældet i bademøblement, væghængt toilet mv. Fra Alrummet er der åben forbindelse til den hyggelige opholdsstue, hvor I ligeledes får loft til kip, herfra er der udgang til solrig terrasse og resten af den hyggelige have. Forældreafdelingen byder på rummeligt soveværelse med adgang til stort walk-in closet samt super lækkert badeværelse, hvor I både finder stor bruseniche samt spabad. Her foruden er der ekstra værelse/kontor.
Der er desuden indlagt fiberforbindelse i ejendommen.

Alt i alt en super lækker villa med en rolig og bynær placering, to daginstitutioner inden for 250m afstand og blot 6 km. fra Aarhus Midtby.

Villaen kan overtages efter aftale med sælger.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Garage	46 m²
Grundareal	798 m²

Økonomi
Kontantpris	5.465.000 kr.
Ejerudgift	3.394 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.376 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.493 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grøfthøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grøfthøj

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Onsholtgårdsvej er et skønt nybygger-område - bynært, roligt og med flot natur, pæne huse og tæt på flere daginstituationer."

Sådan er kvarteret

"Et helt fantastisk sammenhold blandt de mange børnefamilier i området og garanti for godt naboskab"

Det viser vi vores gæster

"De dejlige grønne områder omkring os, petanque-banen, søen, skoven, fodbold-golf og gratis styrketræningsmuligheder."

Her handler vi

"Viby Centret, SPAR, Mega Syd og Rema 1000"

Her slapper vi af

"I vores skønne have - eller ved at cykle de 10min ned til Brabrandsøen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Området fejler absolut intet, men vi har længe haft en drøm om at bygge nyt - og nu tegner det til at kunne lade sig gøre - og heldigvis i samme område."