Frodesgade 8
8260 Viby J

12.500.000 kr. 265 m² 8 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 5.683 kr.
Boligareal 265 m²
Grundareal 1.600 m²
Rum 8
Energimærke

UNIK HERSKABSVILLA PÅ DOBBELTGRUND I KONGSVANG - KOMPROMISLØS KVALITET OG KLASSISK ELEGANCE

Midt i det attraktive og eftertragtede Kongsvang-område – med Aarhus C lige om hjørnet – finder du denne fuldstændig unikke herskabsvilla. En ejendom, hvor alt er gennemtænkt, alt er specialdesignet, og hvor der ikke er gået på kompromis med noget som helst.
Ejendommen er opført på en sjældent set dobbeltgrund på ca. 1.600 m², og tilbyder samlet næsten 400 etagemeter, heraf 265 m² bolig.

Villaen fremstår med et imponerende herskabeligt udtryk – og den rummer et væld af muligheder. Boligen er i dag opdelt i to enheder, hvilket åbner for en lang række anvendelser: den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag, separat teenageafdeling med eget køkken, eller endda mulighed for at kombinere bolig og erhverv.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget helt særligt. Stueetagen imponerer med næsten 3 meter til loftet, smukke stuklofter, gennemgående Dinesen-plankegulve, tre stuer en suite og karnap – alt sammen udført i en stil, der på én gang emmer af klassisk herskab og moderne eksklusivitet.

1. og 2. sal byder på udsigt, sildebensgulve og unikke løsninger i særklasse – alt udført med materialer af absolut højeste kvalitet. Kælderen er yderst anvendelig, med et sundt indeklima og mange muligheder for både opbevaring, hobbyrum eller kontor.
Den omkringliggende have strækker sig hele vejen rundt om huset og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan du flytte dig med lyset og stemningen – uanset om du ønsker privatliv, selskabelighed eller ro.

Denne ejendom er for dig, der kun vil have det bedste. For dig, der ikke går på kompromis, og som søger et hjem, hvor gennemsnitlige løsninger ganske enkelt ikke er godt nok.

En herskabsvilla i særklasse – på en helt unik dobbeltgrund i hjertet af Kongsvang.

Oplev denne enestående bolig ved at kontakte danbolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1919
Ombygget	1981
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	265 m²
Kælder	125 m²
Garage	12 m²
Drivhus	6 m²
Grundareal	1.600 m²