Log ind
Liebhaver
UNIK EJENDOM LIGE VED AARHUS C
Liebhaver
Villa
Nyhed!

Frodesgade 8
8260 Viby J

  • 12.500.000 kr. 265 m² 8 rum
  • Kontantpris 12.500.000 kr.
  • Ejerudgift 5.683 kr.
  • Boligareal 265 m²
  • Grundareal 1.600 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

UNIK HERSKABSVILLA PÅ DOBBELTGRUND I KONGSVANG - KOMPROMISLØS KVALITET OG KLASSISK ELEGANCE

Midt i det attraktive og eftertragtede Kongsvang-område – med Aarhus C lige om hjørnet – finder du denne fuldstændig unikke herskabsvilla. En ejendom, hvor alt er gennemtænkt, alt er specialdesignet, og hvor der ikke er gået på kompromis med noget som helst.
Ejendommen er opført på en sjældent set dobbeltgrund på ca. 1.600 m², og tilbyder samlet næsten 400 etagemeter, heraf 265 m² bolig.

Villaen fremstår med et imponerende herskabeligt udtryk – og den rummer et væld af muligheder. Boligen er i dag opdelt i to enheder, hvilket åbner for en lang række anvendelser: den pladskrævende familie, flere generationer under samme tag, separat teenageafdeling med eget køkken, eller endda mulighed for at kombinere bolig og erhverv.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er noget helt særligt. Stueetagen imponerer med næsten 3 meter til loftet, smukke stuklofter, gennemgående Dinesen-plankegulve, tre stuer en suite og karnap – alt sammen udført i en stil, der på én gang emmer af klassisk herskab og moderne eksklusivitet.

1. og 2. sal byder på udsigt, sildebensgulve og unikke løsninger i særklasse – alt udført med materialer af absolut højeste kvalitet. Kælderen er yderst anvendelig, med et sundt indeklima og mange muligheder for både opbevaring, hobbyrum eller kontor.
Den omkringliggende have strækker sig hele vejen rundt om huset og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan du flytte dig med lyset og stemningen – uanset om du ønsker privatliv, selskabelighed eller ro.

Denne ejendom er for dig, der kun vil have det bedste. For dig, der ikke går på kompromis, og som søger et hjem, hvor gennemsnitlige løsninger ganske enkelt ikke er godt nok.

En herskabsvilla i særklasse – på en helt unik dobbeltgrund i hjertet af Kongsvang.

Oplev denne enestående bolig ved at kontakte danbolig.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1919
Ombygget 1981
Rum 8
Bad 2
Toilet 3
Plan 4
Boligareal 265 m²
Kælder 125 m²
Garage 12 m²
Drivhus 6 m²
Grundareal 1.600 m²
Økonomi
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 5.683 kr.
Finansiering
Udbetaling 625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 65.480 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 53.579 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt november 2025
Lejlighed
Solgt

Engtoften 8B, st.. th., 8260 Viby J

79 m² 4 rum
Solgt november 2025
Rækkehus
Solgt

Skåde Skovvej 61, 8270 Højbjerg

116 m² 3 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Dunhammervej 11, 8260 Viby J

128 m² 5 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Skovgårdsvænget 568, 8310 Tranbjerg J

135 m² 5 rum