Sydtoften 47
8260 Viby J
-
3.350.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 3.350.000 kr.
- Ejerudgift 2.796 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 760 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
SKØN OG VELINDRETTET 1-PLANS VILLA FOR ENDEN AF LUKKET VEJ
Villaen fremstår med et nyere tegltag fra 2009 og byder på en funktionel planløsning, der gør hverdagen nem at få til at fungere. Boligen er opdelt i en klassisk børne- og voksenafdeling, hvor tre værelser er placeret i den ene ende af huset, mens det fjerde værelse ligger i den modsatte ende – en ideel løsning for familien, der ønsker både fællesskab og privatliv.
Derudover rummer boligen to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort i en travl hverdag. Husets opholdsrum består af både en spisestue og en hyggelig opholdsstue, hvor familien kan samles. De store vinduespartier giver et godt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i hjemmet.
Villaen rummer flere originale detaljer, som bidrager med charme og personlighed, samtidig med at der er gode muligheder for at sætte sit eget præg og videreudvikle boligen efter egne ønsker og behov.
Kort sagt får I her en rummelig og velplaceret villa med en god planløsning og masser af potentiale – tæt på byen, men i rolige omgivelser.
Forestil dig et liv på Sydtoften 47, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grøfthøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grøfthøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Garage | 25 m² |
| Grundareal | 760 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.796 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.508 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.981 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sydtoften 47
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Sydtoften 47 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Grøfthøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.