Skådevej 5
8270 Højbjerg

7.245.000 kr. 122 m² 4 rum
Kontantpris 7.245.000 kr.
Ejerudgift 4.334 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 413 m²
Rum 4
Energimærke

Spritnyt "byhus" - i cykelafstand til Aarhus C., stranden og Marselisborgskoven

Her kan I virkelig glæde jer til en skøn nyopført og meget velbygget villa, opført i kvalitetsmaterialer og i en hustype, der passer flot til de hyggelige omgivelser i Gl. Skåde. Huset fremstår med røde facadesten, sort betontegl og klassiske hvide sprossevinduer. Der er foran huset velanlagt flisebelagt indkørsel, hvor der er klargjort til el-ladestander til bilen (den nuværende medfølger ikke).

Allerede ved indgangen til huset fornemmer man straks den gode kvalitet. I træder nemlig ind i huset gennem den flotte hoveddør med ekstra dørhøjde. Ligeledes er der indvendigt i huset en lofthøjden på 2,60m, hvilket giver en skøn rumfornemmelse i den indbydende entré/hall og videre ind i det skønne køkken-alrum.

Alrummet må virkelig betegnes som husets "hjerterum", da de kæmpestore vinduespartier mod den velanlagte træterrasse, giver et fantastisk lysindfald ligesom terrassedørene kan åbnes således terrassen nærmest fungerer som et ekstra rum om sommeren. Fra terrassen videre adgang til den solrige have. Køkkenelementer er fra Aubo-køkken. Her er masser af god arbejdsplads til madlavningen og alt i gode hårde hvidevarer inkl. det smarte indbyggede vinkøleskab.
Stueplan byder også på et pænt og rummeligt toilet.

1. salen er meget fleksibelt indrettet og denne kan indrettes efter jeres behov - eksempelvis kan der etableres flere værelser. I dag fremstår 1. salen med en stue som nemt kan laves til to ekstra værelser eller et værelse + mindre stue. Her foruden er der et rummeligt soveværelse samt lækkert luksus badeværelse med kæmpestor bruseniche med dobbelt brusehoved, intelligent toilet og fin bordplads hvorunder der er installeret vaskemaskine og tørretumbler.

Alt i alt et virkelig skønt hus med en attraktiv placering tæt på Aarhus C, Marselisborg skovene og stranden.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2024
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	122 m²
Grundareal	413 m²

Økonomi
Kontantpris	7.245.000 kr.
Ejerudgift	4.334 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.208 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.423 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skåde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skåde

Skøn natur

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"I Skåde, Højbjerg kunne vi få alle vores krav til beliggenheden opfyld. Vi er tæt på byen, vandet, skoven. Vi har fitness, 3 indkøbs muligheder, tandlæge, læge, skole, børnehave/vuggestue og fritidsaktiviteter inden for gåafstand. "

Sådan er kvarteret

"Vejen præges af søde naboer og et godt fælleskab, en masse ro og så ligge skåde skole 5 min gåafstand fra huset, hvor er der en kæmpe legeplads og boldbaner. Samt en sø i samme afstand hvor man kan gå en dejlig tur og nyde roen. "

Det viser vi vores gæster

"Den lækre træterrasse har virkeligt skabt meget glæde og stor begejstring, samt den hyggelige have, hvor man føler sig meget privat."

Her handler vi

"Jeg handler ofte i SuperBrugsen eller Rema 1000 som begge er 3-5 min væk i gåafstand "

Her slapper vi af

"I vores hyggelige sofakrog er der brugt mange timer med brætspil og gode bøger, samt loungesættet i haven, under parasollen, har også været sted for afslapning. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg savner midtbyen og lejlighedslivet, for meget. Så derfor giver vi husdrømmen videre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dette er en bolig med højt til loftet “bogstaveligt sagt” med en masse gode og rumlige rum samt de 4 store kviste gør at der næsten ikke er nogen skråvægge. Den store urørte have, byder på et hav af indretningsmuligheder, ligeledes gør første salen med mulighed for 2 ekstra værelser. "