Uraniavej 23A
8270 Højbjerg

10.900.000 kr. 205 m² 6 rum
Kontantpris 10.900.000 kr.
Ejerudgift 6.011 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 848 m²
Rum 6
Energimærke

Stilren og velindrettet villa i det eftertragtede Højbjerg

På en attraktiv adresse i Højbjerg finder I denne gennemførte og stilrene ejendom, der kombinerer moderne luksus med gennemtænkt funktionalitet. Her får I en villa på 205 boligkvadratmeter med lækre materialevalg og suveræne udendørsrammer.

Foran ejendommen byder en elegant, flisebelagt indkørsel og carport på et flot førstehåndsindtryk. I den private, lukkede have venter et stort, solrigt terrassemiljø med indbygget spa og en overdækket swimmingpool, der forlænger badesæsonen og skaber plads til både afslapning og familietid under åben himmel. Swimmingpoolen er opvarmet med luft til vand pumpe.

Indendørs åbner boligen sig fra entréen til det imponerende køkken-alrum, hvor en ekstraordinær loftshøjde og store glaspartier skaber et fantastisk lysindfald. Køkkenet er fra unoform og udstyret med flere eksklusive hårde hvidevarer fra Gaggenau – en drøm for den kvalitetsbevidste.
Fra alrummet er der udgang til terrassen, hvilket giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv.
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og er indrettet med hyggelig brændeovn

Planløsningen er ideel for familielivet med en opdeling i voksen- og børneafdeling med hvert deres badeværelse. I den ene ende findes soveværelset, hvor der i den anden ende findes hele 3 rummelige værelser. Både værelser og badeværelser fremstår som resten af boligen i nyere, lyse og lækre materialer.
Herudover får I på overetagen to disponible rum i boliglignende stand.

Beliggenheden er attraktiv og central – I er tæt på det hele: Væddeløbsbanen, stadionområdet, Forstbotanisk Have og ikke mindst Aarhus C, som hurtig nås på cykel. Her får I det bedste fra to verdener – natur og byliv – lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	2007
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	205 m²
Carport	49 m²
Overdækket swimmingpool	38 m²
Grundareal	848 m²