Pihlkjærsvej 23
8270 Højbjerg
-
8.850.000 kr.
182 m²
5 rum
- Kontantpris 8.850.000 kr.
- Ejerudgift 3.285 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 775 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
KVALITETSVILLA PÅ 237 ETAGEMETER ANNO 2023 PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED
Boligen rummer i alt 237 etagemeter, hvoraf 55 kvadratmeter er registreret som garage. Disse kvadratmeter er i dag integreret som en imponerende hjemmebiograf med tilhørende tekøkken og badeværelse, hvilket giver helt unikke anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer for teenageafdeling, gæsteafdeling, liberalt erhverv eller noget helt fjerde.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Loft til kip og store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald, mens den direkte udgang til den lækre træterrasse binder inde- og udeliv elegant sammen. Køkkenet fremstår både stilrent og funktionelt med kvalitetsløsninger såsom Quooker og praktisk viktualierum.
Planløsningen er udført med fokus på både familieliv og privatliv. I den ene ende af boligen findes en separat børneafdeling med tre gode værelser samt badeværelse, hvoraf det ene værelse oplagt kan anvendes som kontor. I modsatte ende ligger den skønne voksenafdeling med stort soveværelse og eget eksklusivt badeværelse i en moderne og indbydende stil.
Derudover byder boligen på hele tre badeværelser, integrerede skabsløsninger samt et funktionelt bryggers, der understøtter en nem og komfortabel hverdag.
Beliggenheden gør denne ejendom til noget helt særligt. Her bosætter I jer i rolige omgivelser med kort afstand til Aarhus C og alle byens tilbud. Indkøbsmuligheder, offentlig transport, daginstitutioner og flere skoler – herunder Interskolen – findes alt sammen i nærområdet, ligesom cykelturen til midtbyen klares på kort tid.
En særdeles indbydende og gennemført kvalitetsvilla med gulvvarme overalt, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på det hele.
danbolig har fornøjelsen af at byde velkommen indenfor.
Forestil dig et liv på Pihlkjærsvej 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holme, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holme kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 182 m² |
| Garage | 55 m² |
| Grundareal | 775 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.285 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 445.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.508 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.271 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pihlkjærsvej 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Pihlkjærsvej 23 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Holme kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.