Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J

2.995.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.730 kr.
Boligareal 90 m²
Grundareal 792 m²
Rum 4
Energimærke

SKØN OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ SUPER BELIGGENHED

På en attraktiv og fredelig beliggenhed på Skovgårdsvænget i Tranbjerg finder I denne indbydende og velholdte villa. Her bor I på en skøn villavej med kort afstand til både buslinje 4A og letbanen, ligesom Aarhus kan nås på ca. 8 km. Området byder på trygge stisystemer, der fører jer sikkert rundt i Tranbjerg – perfekt til både børnefamilien og den aktive hverdag.

Villaen fremstår særdeles lækker og indflytningsklar og er løbende opdateret – senest med maling af facaden i 2025 og hulmursisolering i 2023, der bidrager til en mere energieffektiv bolig.

Til ejendommen hører en stor carport samt et solidt udhus/disponibelt rum med støbt gulv, ideelt til hobby, opbevaring eller pladskrævende projekter.
Haven er stor, ugeneret og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Samtidig giver grunden mulighed for tilbygning, hvis drømmen er at udvide boligens rammer.

Indenfor bydes I velkomne i et skønt og lyst køkken-alrum udført i lyse materialer med et dejligt, gennemstrømmende lysindfald. Boligen rummer derudover tre gode værelser, et pænt badeværelse, gæstetoilet samt et separat bryggers. Overalt i opholdsrummene er der filtede vægge og nyere gulve, som understreger den velholdte og moderne stil.

En skøn villa på en særdeles attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser – og samtidig tæt på alt, hvad hverdagen kræver.

danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	90 m²
Carport	16 m²
Udhus	6 m²
Carport	35 m²
Grundareal	792 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.730 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.186 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.110 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her