Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J
-
4.398.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 4.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.621 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot og indbydende 1-plans villa på rolig lukket børnevenlig stikvej
Huset fremstår løbende moderniseret med fokus på kvalitet og æstetik. Det stilrene Svanekøkken fra 2011 danner rammen om hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med det rummelige alrum. Herfra er der direkte adgang til en skøn, lys og møbleringsvenlig stue med et dejligt lysindfald.
Boligen rummer et separat forældreafsnit med soveværelse og et flot moderniseret badeværelse fra 2025 bl.a. med karbad. Derudover byder huset på to gode børneværelser samt lille mellemgang, hvor der fint kan laves kontor/hjemmearbejdsplads eller lignende. Her finder I også husets gæstetoilet der blev moderniseret i 2018. Praktikken er også i top med et funktionelt bryggers, der har god skabs- og bordplads – ideelt til en travl hverdag. Indeklimaet er i top da der er genveks-anlæg i hele huset.
Udvendigt er boligen opdateret med vinduer fra 2015 samt elegante sorte cement tagsten IBF fra 2019, hvilket sikrer et moderne udtryk og minimal vedligeholdelse i mange år frem.
I får en skøn og solrig have med masser af terrasseplads samt et hyggeligt shelter i baghaven. Her foruden carport samt to fine udhuse i forlængelse af denne.
Ejendommen er beliggende på et lukket vænge i et roligt og børnevenligt område, hvor tryghed og fællesskab er i højsædet. Samtidig er der kort gåafstand til bus og letbanestop der hurtigt kan bringe jer til Aarhus Midtby.
Her får I et indflytningsklart hjem i super flot stand og med en attraktiv beliggenhed – en bolig der skal opleves!
Forestil dig et liv på Tranbjerg Hovedgade 18B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tranbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tranbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1984 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Fritliggende overdækning | 6 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.621 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 220.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.178 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.571 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tranbjerg Hovedgade 18B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tranbjerg Hovedgade 18B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Tranbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Da vi flyttede til Tranbjerg fra midtbyen havde vi set mange huse i forskellige forstæder. Klaus er opvokset i Tranbjerg og vi har derfor både familie og venner her"
"Der er et rigtig godt nabofællesskab på vejen, hvor man hilser på hinanden og hjælper til, når der er behov for det. Her mærker man en varm og imødekommende stemning med naboer, der tager del i fællesskabet og bidrager til et trygt og rart miljø for både børn og voksne."
"Vores åbne køkken-alrum hvor man er tæt på sine gæster og om sommeren er terrassen aldrig langt væk, med 2 døre ud til terrassen fra køkken eller stue. "
"kort afstand til byens indkøbscenter, hvor du finder et bredt udvalg af butikker og specialforretninger – Brugsen, Rema, Matas, slagter, blomsterbutik, optiker, tøjforretninger, frisørsalon og flere spisesteder, herunder pizzariaer. Her er alle hverdagens fornødenheder samlet tæt på hjemmet."
"Om sommeren slapper vi tit af på trampolinen eller på terrassen med markisen ude. I juli er der blommer på blommetræet og i august er der virkelig gode æbler på æbletræet. Solen starter på trampolinen om morgenen og er på terrassen hele dagen."
"Vores to drenges farmor og farfar bor nede af vejen, men flytter i en mindre bolig og derfor har vi fået muligheden for at købe deres hus. Vi kunne godt blive i huset med den plads vi har og de gode egenskaber vi ser ved huset, men det er en mulighed for at købe mit barndomshjem som ikke kommer igen"
"Beliggenheden kombinerer det bedste fra rolige omgivelser og nem adgang til byen. Der er kun 8 km til centrum, og hele vejen ind fører en god cykelsti, som gør det let og trygt at tage cyklen eller offentlig transport. Til boligen tilhører en del af fællesarealet foran huset del mellem 18a til 18g. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.