Hørretvænget 5
8320 Mårslet

  • Kontantpris 6.195.000 kr.
  • Ejerudgift 4.325 kr.
  • Boligareal 174 m²
  • Grundareal 840 m²
  • Rum 5
Villa

Hørretvænget 5
8320 Mårslet

  • 6.195.000 kr. 174 m² 5 rum

Fantastisk spændende funkisvilla på 174 m² beliggende i dejlige opgivelser i det hyggelige Mårslet

Området:
Fantastisk spændende funkisvilla på 174 m² beliggende i dejlige opgivelser i det hyggelige Mårslet. Her bor du blot 10 km fra Aarhus C, og med direkte cykelsti fra Hørretvej og ca. 900 meter til Letbanen er det nemt at komme til centrum.
 
Ellers rummer Mårslet alt, hvad I har brug for. Fra bopælen i den nye udstykning på Hørretvænget har familien nem adgang til børnepasning, en god folkeskole, et aktivt foreningsliv og skøn natur. Når sommeren banker på, er der kun 10 minutters kørsel til stranden, og får I gæster på besøg er det oplagt at tage dem med en tur på det anerkendte Moesgaard Museum kun godt 5 kilometer væk.
 
Huset udefra:
Den forskudte funkisvilla er placeret optimalt på den slanke grund med sydvest vendt terrasse og have. Facaden er muret op i en blødstrøgen mursten fra Randers tegl – RT488 Prima Lido i grå, gule og hvide nuancer, der står smukt i samspil med den sorte alu beklædning på den centrale krop af huset, de sorte vinduer fra Auraplus samt den sorte træbeklædte carport. Udtrykket fuldendes af de elegante arkitekttagrender og nedløbsrør i sort aluminium.
 
Med tre udgange til terrasse og have er der god mulighed for at skabe hyggelige udendørs oaser på begge sider af huset, der med sine forskudte vinkler rummer naturligt afskærmede kroge til hygge og afslapning.
 
Carporten er flot integreret i huset og herfra er der adgang til et rummeligt redskabsrum på 11 m2 med støbt og isoleret gulv, som kan benyttes til både opbevaring, værksted eller noget tredje.
 
Huset indefra:
Fra husets entré er der kig hele vejen ned gennem huset til de centrale fællesrum – køkkenalrum og stue er adskilt af en biopejs med kig fra begge sider, af andre lækre detaljer kan nævnes siddeniche/bænk i stuen med mulighed for en hyggelig stund med en bog og en kop kaffe, badekar i badeværelse ved voksenafdeling samt dejlige store værelser og kontor.
 
Køkkenalrummet er dejligt stort og lyst med højt til loftet og adgang til både syd- og nordvendt terrasse.
 
Et fantastisk attraktivt hus med en god beliggenhed, der passer perfekt til den moderne børnefamilie.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2023
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 174 m²
Carport 36 m²
Redskabsrum 15 m²
Grundareal 840 m²
Økonomi
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.325 kr.
Prisudvikling 158.66 %
Finansiering
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 35.627 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 28.473 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Mårslet
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.300.000-7.100.000 kr. på omkring 174 m2

Se lignende boliger
Villa

Beder Landevej 5, 8330 Beder

6.995.000 kr. 172 m² 5 rum
Villa

Åbyhøjvej 30, Hasle, 8210 Aarhus V

6.748.000 kr. 159 m² 6 rum
Villa

Hørretvænget 4, 8320 Mårslet

5.995.000 kr. 182 m² 5 rum
Villa

Hørretvænget 2, 8320 Mårslet

5.395.000 kr. 167 m² 5 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Mårslet