Nymarks Allé 141
8320 Mårslet
-
6.250.000 kr.
187 m²
4 rum
- Kontantpris 6.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.725 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Arkitektonisk spændende etplansvilla fra 2008 med anneks og dejlig have
Er I på udkig efter et hus, der kombinerer moderne komfort med en praktisk placering for pendlere til Aarhus? Så er Nymarks Allé 141 et oplagt valg. Denne stilfulde villa fra 2008 tilbyder et velindrettet hjem på 171 kvadratmeter, en solrig have og en række opdaterede faciliteter, der gør hverdagen endnu bedre.
Fantastiske udendørsarealer
Villaen er omkranset af både en grøn forhave og en baghave med nyanlagt Jatoba-træterrasse, perfekt til afslapning i sommersolen. Baghaven har nem beplantning, en rummelig græsplæne og en vestvendt terrasse, der fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Derudover er haven anlagt med stenbelægning, hvor et særligt påfuglemønster pryder carporten. Carporten har også en ladestander, så elbilen kan oplades bekvemt derhjemme.
Indflytningsklare faciliteter
Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, hvor et stort opholdsrum med integreret køkken, spisestue og stue skaber husets hjerte. Køkkenet er opdateret med en ny Quooker, og husets moderne design gør madlavning og samvær nemt og hyggeligt. Master bedroom ligger ideelt placeret med badeværelse lige overfor, og børneværelserne har et fuldt isoleret loftrum. Det praktiske bryggers har egen indgang, og der er masser af opbevaringsplads.
Multirum og hjemmekontor
Et stort plus ved denne bolig er det fantastiske anneks, der har varmepumpe, som gør det muligt at bruge det året rundt – perfekt som multirum eller hjemmekontor. I forlængelse heraf er der også varmepumpe installeret i skuret. Villaens kobberdetaljer, som bl.a. inkluderer hoveddør, udhæng, lamper og lyscensorer, tilfører et eksklusivt touch til boligens udtryk.
Tæt på alt
Beliggenheden er ideel med skole, idrætshal, indkøb og letbane inden for 1000 meter, hvilket gør det nemt at få dagligdagen til at fungere. Med letbanen er Aarhus C kun en kort rejse væk, hvilket gør boligen perfekt for pendlere.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Anneks i tilknytning til helårsbolig | 16 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Carport | 45 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.725 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.509 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.846 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Flot arkitektonisk udtryk
Der er tale om en villa, som skiller sig ud fra mængden. Det ses tydeligt, at der er lagt mange kræfter og tanker i at skabe et hjem, der fungerer på samtlige parametre – stilen, materialevalget og planløsningen er gennemført, og udendørs får I bl.a. glæde af en velanlagt have og et anneks.
Familievenlig ejendom
Både inde og ude er der lagt op til samvær og hyggelige stunder. Hjemmets omdrejningspunkt består af et stort og helt fantastisk opholdsrum, hvor køkken, spisestue og dagligstue glider sammen i ét – samtidig er der mulighed for separat forældre- og børneafdeling.
Skøn, vestvendt baghave
Villaen ligger på en 715 kvm stor grund, og den byder bl.a. på en dobbelt carport, et anneks med gode anvendelsesmuligheder og en stor, vestvendt baghave, hvor I vil elske at tilbringe solskinsdagene under åben himmel – her er der plads til aktiviteter på plænen og afslapning på den store terrasse.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.